男子买房后没机会住欲退房 石狮法院调解终退款

东南网3月21日讯（通讯员 叶少波 本网记者 谢玉妹）近日，石狮市民王先生从石狮法院出来后，心底重重的石头终于落地了，法院刚刚帮他和开发商调解好，把买的房子退了，王先生支付的首付款也全额退还。

原来，王先生去年买了石狮某楼盘的房子，购房首付款、燃气初装开户费也交齐了，就等着交房拿钥匙了。可是最近王先生后悔了，因为自己一直在泉州工作，现在住的房子也买在泉州，石狮购置的这套房子自己以后也没有机会住，成了烫手的山芋，在和开发商协商未果的情况下，王先生起诉至石狮法院，请求法院解除其和开发商签订的购房合同，并退款。

石狮法院审理时发现，该案事实清楚，合同对双方如何履行及解除也有明确约定，王先生在无合法免责理由情况下要退房，就要按合同约定承担违约责任，法官判决下去没有任何问题。但是在案件审理过程中，王先生和开发商都表现出了调解的意愿，经一番耐心工作，双方终于达成和解，开发商同意解除合同，并且将王先生所交房款全额退还，王先生无须支付任何违约金。

该案承办法官表示，王先生是幸运的，能够分文违约金不付就退房。市民在购置房产时应当理智，不能跟风买房。买房后退房如果没有法律明确规定或合同约定的免责事由，就要支付大笔的违约金。