买房交“诚意金”未享受优惠 提醒：认筹有四大陷阱

【案例3】限3分钟选好房 说好的优惠价也没了

“交了钱本来应该是VIP客户，现在反倒被限制。”

去年，陈先生看中了市区一个楼盘，并向开发商缴纳了2万元的认筹款。当时，开发商承诺，缴纳过认筹款的客户，买房价格不会超过每平方米9000元。

去年11月17日，开发商要求陈先生立刻到售楼部选房，如果无法到场，视为自动放弃优先选房资格。另外，开发商还表示，选房限时3分钟。“这是霸王条款吧？交了钱本来应该是VIP客户，现在反倒被限制。但是，钱已经交了，也不能不去，我只好让我的母亲自己去选。因为之前在售楼部已经研究过房型等，确定了几个比较满意的单元。所以，母亲去选的时候，还是比较顺利的。”陈先生说。

房子是选到了，可是，陈先生的买房之路并不顺利。“我母亲不识字，选好房子以后无法认真确认合同各项细节，只能签下名字。合同拿回来后，我一看不得了，房子每平方米单价9700元，和开发商之前承诺的9000元以内完全不符。按照这个价格差来算，100平方米的房子就得多付7万元，这对普通家庭来说可不是小数目。”

无奈之下，陈先生只能拨打12315进行投诉。目前，该投诉仍在处理当中。

【案例4】房选好了钱也交了 交房时却是另一套

“他们说是工作失误，我看是卖给出价更高的客户。”

“认筹款的问题在国内很多地方都有发生。有些人用认筹款订好了房子，结果交房的时候才发现不是原本订好的那一套。”鲤城区工商局的工作人员向记者介绍了一个早前发生的案例。

据工商部门介绍，此前曾有消费者向开发商缴纳了2万元的认筹款，并选好了一套房屋。然而，办理交房手续时，开发商告诉消费者，由于工作失误，其订好的房屋被不了解情况的工作人员卖掉了。若消费者愿意，可以选择另外一套房子，如果无法接受，开发商只能将消费者缴纳的款项全部退回。

但是消费者却不认为这只是工作失误。“消费者认为，开发商并不是因为大意而卖掉已经被订走的房子，而是选择了出价更高的客户。因为已经缴纳了大部分的房款，消费者认为自己到手的好房子‘飞’了，浪费了不少时间和精力，开发商必须进行赔偿。然而，在没有其他约定的情况下，认筹款只能退回，不具备定金的法律效力，消费者难以索赔。”工商部门表示。