吉源花苑小区天桥的围栏已生锈且会摇晃,由于没有维修资金,小区自己用电焊加固
东南网4月11日讯(海峡都市报闽南版记者 陈丽娟 谢杨 黄谨 实习生 黄艺昕 文/图)2月份,泉州市考评中心在洛江区吉源花苑小区考评时,发现该小区多处保洁不到位,乱张贴、杂物乱堆放等现象严重。时隔1个多月,情况并没有好转,现场回访依然发现15处问题;韵动领地是2011年刚交房的新小区,但物业管理也很不到位,开放式的小区外,卫生保洁严重缺位,还有店面私自将污水排入雨水管道的现象。
今年起,泉州市住宅小区考评实行新规。月考评分数在70分以下的住宅小区,由泉州市住建局联合泉州市考评中心组织回访,并督促其限期整改。昨天下午,针对分数在70分以下的小区,上述两个单位启动首次回访工作,物业管理不力及基础设施损坏多,依然是现存的两大问题。
【问题】保洁不到位杂物乱堆放
昨天下午,泉州市考评中心来到洛江吉源花苑小区。该小区于1997年交房,现有500多户住户,整个小区情况并不如意。
负责小区管理的友朋物业小区经理黄先生介绍,公司2012年进驻前,小区没有任何消防设施和消控设施,由于旧小区管理难度高,在此之前已经换了好几拨物业。
黄经理有着自己的难处:小区物业费每平方米才0.6元,但收费率仅一半左右,且消防和消控设施投入至少要50万元左右,单靠物业公司管理根本不可能。与此同时,小区设施老化,二期天桥的护栏全都锈迹斑斑,物业修补只能治标不能治本。“这些还只是面子问题,‘里子’才严重,里面好多管道都淤积了,三天两头就得疏通一次。”黄经理说道。
尽管小区物业有着各种理由,但昨天现场考评人员拍到的多处保洁不到位、杂物乱堆放等,则是管理不善的铁证。考评人员说,基础设施不同程度损坏,其实是多个小区都可能面临的问题。但别的小区都可以管好,吉源花苑多次考评问题仍很多,其管理形式值得深思。
位于安吉路的韵动领地小区,2011年刚交房,但由于小区属开放式,整体卫生保洁严重缺位,在该小区5号楼楼下,一大堆建筑垃圾随意堆放,一旁就是发臭的生活垃圾;小区通道沿途尽是杂物乱堆放,在1号楼楼下宏利石锅鱼店门口,该店面的污水还直排入雨水管道。
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