只能向小区内材料商买建材 业主装修疑遭“沙霸”

（黄晖 绘制）

□本报记者

核心提示

近日，有不少市民拨打本社24小时热线96339，称他们可能遇到了“沙霸”——他们在泉州市区城东某小区购买了套房，在装修时，小区物业向他们“推荐”小区内的材料商，称可向其购买砖头、沙子、水泥等建筑材料，并承包搬运和拆墙业务。然而业主们发现，该材料商不仅开价比市场价格高，还不让业主从外面购买，甚至威胁“不听话”的业主。这到底是怎么回事？记者进行一番暗访。

业主：物业“推荐”材料商

一位不愿意透露姓名的业主介绍，他有个朋友在卖建筑材料，所以决定装修时购买朋友的建筑材料。然后，他按照规定到小区物业办理装修工人出入证等证件，结果物业工作人员提供了一个小区内材料商的电话，让他找该材料商买建材。“物业说可以到外面买，但当他把材料商推荐给我时我就意识到，从外面买物业可能会限制我们。实在不想为装修的事情天天吵架，所以最后我还是选择了小区内的材料商，向他买了红砖和煤灰。”

“材料价格和搬运费比外面贵，一整套装修下来，光搬运费就要六七千元。”装修中，这位业主才发现其中的“不对劲”。

另一位正在装修的业主陈靖也提到了相似的情况。“不准我从外面叫搬运工，敲一堵墙开天价，具体数目我就不说了。”他显得有些苦不堪言，“我不听他的，那个卖材料的甚至威胁我说要我家里人好看。”

刘文亦同样在该小区购买了一套房，正在装修。和上述两位业主一样，物业给他推荐了那位材料商。经了解，他发现该材料商所卖材料价格确实比外面高，便也想从外面买，但物业不断劝说他在小区购买，方便搬运。“我怀疑物业和材料商是不是勾结在一起的。我不想和他们结仇，最后还是买他们的材料。”后来，他就沙子的费用算了一笔账：从外面买一般一车在500元-600元之间，200多平方米的房子顶多用两车沙，大约需要1200元。但材料商整套包下来要4000元，贵了2800元。

物业：小区有“固定”运材料的

随后，记者以要咨询装修事宜为由，来到该小区的物业管理处了解情况。当记者询问能否从外面运建筑材料进来装修时，一名女工作人员称“这边有固定运沙子、水泥的”。记者表示想了解一下价格，该工作人员带领记者来到办公室。

另一名女工作人员表示负责卖沙子、水泥的人当时并不在小区，便留下一个电话号码让记者过后再联系他。当记者询问如果这位材料商的报价比外面贵，能否不向他买，而直接从外面购买时，工作人员表示：“可以，但这家材料商售卖建筑材料的地点就在小区内，运送方便，如果从外面购买的话，很麻烦。此外，装修时常需要敲墙，他们也会运垃圾，是整套包的。至于价格方面，可以双方商量。”

当记者问售卖建筑材料的人员是否是物业管理人员时，工作人员忙称“跟我们没有关系”。

材料商：没有业主从外面买过

根据物业提供的材料商负责人联系方式，记者拨通了他的号码。他向记者报价：“单纯材料的话，水泥有两种，金石凤牌的一包32元，石凤牌则是一包30元。沙子为淡水沙，即河沙，一车600元，红砖一块0.6元。”而且，搬运和拆墙也由他们负责，这部分价格则需到装修现场看过、商量如何改动才定。

据业内人士透露，现在市面上最好的水泥牌子确实是“金石凤”，一袋在23元-24元之间，红砖一块0.55元，淡水沙中的中沙一车500元，粗沙一车400元。对比起来，该材料商的报价比市场价贵，水泥单价就贵了8元。

当记者表示价格比市场价贵，要从外面购买时，该负责人不停地劝说，“你过来当面谈吧，价格是可以优惠的，水泥每包再优惠1元钱”，“你装修一套100平方米的房子至少要七八十包水泥，不可能一车拉那么多过来，拉过来也没地方放。在我们这边买，拉多了我们也给你退。我们的材料都在小区，随时要随时有。”

记者提议水泥从外面买，其他材料都找他买时，他仍反复强调“从外面拉很不方便”，还称“从外面拉保安不让进。很多业主有亲戚朋友在卖材料的，最后都在我们这里买。这个小区还从来没人从外面拉过”。

上述业内人士说，现在有一些小区不让业主从外面买建筑材料，只能到小区指定的建筑材料商那里购买，这已是一种“潜规则”。

律师：被强行指定建材可报警

针对业主反映的情况，泉中律师事务所副主任刘娟认为，业主在选择装修材料方面有自主选择权。如果强行要求业主购买指定建筑材料，是一种强迫交易行为，严重侵害了消费者的权益。当有业主碰到此种情况，可报警处理。

市民若有遇到类似的情况，欢迎拨打本社24小时热线96339报料。（为保护隐私，文中业主均为化名）