约200间储藏间2/3出租住人 泉淮社区听证会热议整改

■业主

厨卫垃圾进雨水管道 卫生安全成问题

“28幢楼下的阿姨养了几条狗，中午、半夜总会叫，老人家睡眠浅，总睡不着。”住在28幢2楼的陈先生说，因为楼下储藏间不仅屋里堆满屋外常堆垃圾，而且养了5条狗，卫生很差，呛鼻的臭味使他们几乎一年四季门窗紧闭。

住在17幢的林阿姨则受不了18幢楼下的尿臭味。她说，因为储藏间里没有排污系统，许多租住在这里的住户都是在屋里放一个马桶解手。一到晚上或早上，便有人将厨房和卫生垃圾倾倒在雨水管道或房前屋后的下水道里，不仅堵了管道，更是臭气熏天。

另外，储藏间里的电路原本只用于照明，租户改变线路，私自拉电线，都令人担心。

据社区前期摸底调查，社区60多栋楼房约有储藏间200间，其中约2／3出租住人。这其中有20多间住着保洁员，另有60余间住着做小生意的租户。

■讨论

租户断租是前提 但也不能一赶了之

14幢的王阿姨表示，只要业主能舍得每月200元的租金，问题就能解决。

虽然，听证会上也有业主主动表示，将退了租户交到年底的租金，并退租。但问题是，租不起楼房的清洁员们该何去何从呢？

“对于保洁员和小生意人，得区别对待，不能把人家赶走就了事，有钱没有人愿意住储藏间里。”家住17幢4楼的林阿姨认为，保洁员的经济收入不高，但他们是城市里最勤快的建设者，不能一赶了之，需妥善安排好他们的住处。

辖区居民张萍萍是市人大代表，她建议，普法教育后，应督促实施，在实施中有困难的再着手解决。“是不是可以全市统筹，菜市场里有合适的摊点可以优先考虑这些人。”张萍萍认为，做小生意的人以生意为主，住的地方只要离做生意近就可以。因此，如果能在他们搬出后，统筹管理，优先为他们安排合适的摊点或许问题容易解决一些。

对此，泉淮社区林志忍表示，将先为辖区保洁员安排住处，下一步逐步推进考虑为其他人员提供点方便。

■部门

未明确使用范围 业主与租户同担责

参与听证会的丰泽区消防大队陈大队长表示，储藏间的电路只为照明设计，电线较细，可承受负荷较轻。用途改变后，租户常会私拉电线，容易发生因电线短路等造成的火灾。而在没有窗户的密闭空间里，一旦发生火灾，烟雾无法排出，极易造成人员伤亡。

丰泽区执法局相关工作人员说，执行部门一般以说服教育为主。

“业主在出租时如果没有明确储藏间的使用范围，一旦出事，业主也要负部分责任。”福建泉中律师所律师杨平告诉记者，如果业主的出租合同中没有明确储藏间的使用范围，如“不能使用液化气、大功率电器等”，一旦因此发生事故，业主也需担责。