借人钱拿房产抵押却未办理登记 拿回30万元有点悬

放心，我爸的房子可以作为抵押。（网图，请作者与早报联系以便支付稿酬）

借出30万元，有借款人父亲的一套房产做抵押，谢先生以为这样就不怕借款有去无回了。可他没想到，由于未去办理抵押登记手续，他要回借款有些悬了。

□早报记者 黄墩良

原告：

有房产作抵押 他借出30万元

谢先生和叶某臻均是鲤城区人，他们的借贷发生于2012年。

当年9月3日，叶某臻出具一份借款合同给谢先生。借款合同约定，叶某臻向谢先生借款30万元，借款期限6个月，月利率3%，叶某臻同意用父亲叶某生所有的一套房屋（以下简称A房屋）的所有权证作抵押，如到期未还款，叶某生同意把该房屋赔偿给谢先生，该房屋可变更为他所有。叶某生在该借款合同的房产抵押人处签字按手印。

合同签订后，谢先生把30万元交给了叶某臻。

令谢先生没想到的是，叶某臻拿到钱后，利息一分钱也没付，更别说本金了。去年3月22日，谢先生作为原告，将叶某臻和叶某生告到鲤城区人民法院。谢先生请求叶某臻立即偿还借款30万元及利息，叶某生在涉案的房产价值范围内，对该借款承担赔偿责任。

被告：

父亲称不知情 儿子未到庭答辩

法院开庭审理此案。叶某臻未到庭参加诉讼，也未委托律师进行答辩。

叶某生说，儿子叶某臻和谢先生存在生意上的合作关系，他也确实在儿子出具给谢先生的借款合同上签字，但不清楚他们之间的生意往来情况，也不清楚为何要让他签字。他没有为叶某臻的借款提供房产抵押担保，也未为该房产办理抵押登记，不应该承担担保责任。