泉州市区小区改造临时停车场 可申请提取公维金

【流程】

改造方案须征得三分之二以上业主同意

那么，如何申请小区临时停车场改造？主要分三步走，但要征得业主同意。

符合条件需要改造的小区，可由业主委员会，向项目所在街道办事处提出申请，如尚未成立业委会，可由社区居委会负责；街道办事处应当调查需改造的住宅小区停车现状。市住建局相关人员称，小区临时停车场改造，可结合“美丽社区”、“平安社区”、“综治社区”或“老旧小区”等，一并列入改造范围。

拟实施改造的住宅小区，还得由业主委员会或社区居委会，委托具有相应资质的设计单位，编制临时停车场改造实施方案（含改造前的小区规划总平面图及改造设计施工图）。由业主委员会或社区居委会，将临时停车场改造实施方案，在住宅小区的主要出入口、公告栏等位置，进行现场公示，公示时间不少于7天，并须获得小区专有部分占小区建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意。

征求意见通过后，业主委员会或社区居委会，须将停车位改造方案和小区业主集体意见，向区住建局报备。区住建局可根据实际情况，邀请相关部门共同审核。各主管部门7日内未提出异议的，按设计方案组织实施。

确需占用原有绿地 应补偿绿化面积

那么，改造的资金哪来呢？市住建局相关人员介绍，既有住宅小区临时停车场改造，资金来源可采用小区业主自筹、各级政府补助或通过申请提取住宅专项维修资金（即公维金）等方式，并在充分征求业主意见的基础上，制定切实可行的住宅小区临时停车场改造方案。

设置临时停车场，应当在保障道路交通有序、安全、畅通的情况下，对小区道路进行合理划线，实行单侧停车、单向行驶的方式，不得占用公共疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地以及消防栓、地下管线检查井的工作空间。

改造停车场，有业主担忧，占用到绿化怎么办？对此，市住建局相关人员介绍，停车设施改造，原则上不得占用小区绿地，确需占用小区原有绿地的，须获得小区三分之二以上业主同意，并充分结合小区原有绿化环境，采用建绿篱车位、树阴车位、搭设花架等方式，补偿绿化面积，充分利用空间，消除对绿地破坏后的影响。改造方案需报区园林绿化主管部门审核，区园林绿化主管部门应当在3个工作日内，将审核后的改造方案，报市市政公用事业局备案。