惠安锦绣大厦C幢顶楼围墙开裂 开发商、物业都不管

围墙开裂成隐形炸弹

事发惠安县城锦绣大厦C幢 开发商、物业都不管

大厦外侧人来车往，一旦围墙脱落，后果不堪设想。

大厦顶楼墙体脱落，露出钢筋。

本报讯 （记者 廖培煌 实习生 刘立峰 文/图）楼下是繁华道路，人来人往，可大家却不知道，楼顶上暗藏隐患。近日，家住惠安县城八二三东街锦绣大厦的陈先生致电本社24小时热线96339反映，他所住的C幢顶楼围墙出现开裂、脱落的情况，一旦掉下砸到人后果不堪设想。

10日11点多，记者来到锦绣大厦C幢，住楼外侧就是八二三东街，周边有惠安汽车东站、小学，楼下商店众多。放学时，小学生成群结队从这边经过。陈先生家住8楼，他说，今年9月份，自己发现邻近道路一侧的房间天花板有开裂漏水的迹象，认真检查后发现，住楼顶楼水泥围墙也有开裂和脱落的现象。

记者看到，C幢顶楼南面临街的围墙，高约1.2米。围墙六七米长有开裂的情况，上方的水泥面和内侧的墙面开裂，露出红砖和生锈的钢筋，轻轻用手一碰，一片水泥块脱落掉到屋顶。围墙的外侧贴有瓷砖，无法看清楚瓷砖遮盖的内部是否也有开裂。“你看，地上都有好几块自然脱落的水泥块。早几天还没有见到。”陈先生颇为担心。他说，C幢顶楼围墙到楼下没有屋檐遮挡，一旦围墙水泥块、砖头掉落到街上砸到人，后果不堪设想。

据陈先生介绍，小区大约在2000年左右交房，这围墙该由谁维护他也不清楚。他拍了照片，找到物业和开发商反映此事，但物业、开发商都表示不归他们管。

在开发商惠安锦绣房地产公司，一名男性员工称，公司负责人出国无法联系上，房子早在1999年就交房了，现在来找他们（维修）没有道理，“这应该是物业的事情。”而在锦绣大厦的物业管理处，一名女性负责人则称，物业只负责卫生管理，顶楼围墙应该由开发商负责。

因该小区没有业委会，对于后续的处理，陈先生束手无策，“这就像一颗‘炸弹’，说不准什么时候就掉下来砸到人。”

福建温陵律师事务所主任肖志云律师认为，此事可以通过物业，向住建部门申请维修基金进行改造。