设计瑕疵房门会“打架” 泉州一开发商被判赔1.4万元

■案例提醒

交房后 这些东西还有保修期

从开发商手里拿到房子，有些地方坏了，只能自己修理吗？不是的，本栏目特聘法律顾问黄必良律师说，看好这些地方的保修期，你就可找开发商要说法。

他说，参照原建设部的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：

（一）地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；

（二）屋面防水3年；

（三）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

（四）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

（五）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

（六）门窗翘裂、五金件损坏1年；

（七）管道堵塞2个月；

（八）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

（九）卫生洁具1年；

（十）灯具、电器开关6个月；

（十一）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。