泉州出台意见化解房地产库存 购房者可享多项优惠

房地产去库存开出泉州“处方”

——泉州市《关于化解房地产库存的实施意见》解读

泉州市房地产去库存新政给购房者和开发商带来利好 （陈起拓 摄）

核心提示

今日起，在惠安县区域内购买新建商品房的单位和个人，可享受购房总额5%的财政补贴；日前，晋江也延长了购房财政补贴的政策期限，其中，个人（家庭）购买144㎡以下（含144㎡）首套房、首改房（不包括购买二手房）的可享受购房总额1.5%的财政补贴……泉州市部分县（市、区）近期先后出台化解房地产库存新政。日前，市政府出台《关于化解房地产库存的实施意见》（以下简称《意见》），在更大范围内明确了进一步鼓励住房消费，化解房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展的具体措施，同时要求，各县（市、区）政府按照“一县一策”、“一盘一策”原则，于2016年8月30日前制定更具有针对性的实施意见。

新政出台，对泉州市房地产市场将产生哪些影响？记者就此采访了部分房地产企业和市民。业内人士分析认为，《意见》从供应和需求两方面化解房地产库存压力，对于全市房地产市场而言，是一大利好。

购房者关注啥？

亮点 减征房地产交易环节契税

政策内容：对个人购买家庭唯一住房90㎡及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房90㎡及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的减按2%的税率征收契税。该优惠政策自2016年2月22日起执行。

事例：上班族陈先生，今年3月份在市区购买了一套159㎡的商品房拟作为婚房，总价198.7万元，预计今年12月份交房，为其名下首套房。按原来契税政策，该商品房产权面积超过144㎡，属于非普通住宅，契税征收标准为3%。本次契税调整后，陈先生只需交1.5%的税，一下子就可以少交29805元。