泉州渐渐“苏醒”的公维金：申领程序简化 小区更和谐

优美的小区环境离不开长期的维护

★关键词 代表心声

□讲述者：泉州市人大代表 黄建强

唤醒“沉睡”的公维金 建议降低提取使用门槛

“当时各方呼声都很高，但是公维金提取使用的门槛比较高，我提建议那年全市3.88亿元的公维金都在‘睡觉’，并没有真正发挥其作用。”泉州市第十五届人大代表黄建强介绍，提取公维金需要小区超过2/3的业主同意才行，这样的“高门槛”导致沟通工作变得很困难，“泉州大部分人住小区，公维金关系到大家的切身利益，希望政府可以降低门槛，让群众可以拿到这笔钱，发挥其作用。”

据悉，黄建强在好几年前参与“美丽小区”评比的走访时，听到不少市民反映公维金提取使用困难的问题。从那时起，他就开始关注公维金提取使用的问题，并于2013年提出了《关于发挥住房公共维修基金作用的建议》。“现在好些单位和小区都拿到了这笔资金，公维金也开始逐步发挥其作用。”黄建强表示，自己身为人大代表尽到了职责，如今看到老百姓得到实惠，心中很是欣慰。

★关键词 部门落实

公维金申请程序简化 有小区试水“小维金”

据悉，当小区房屋与设施设备有修缮需求时，可向住建部门申请公维金。根据《泉州市住宅专项维修资金管理规定》，现在申请程序已简化了不少繁琐的步骤。但是，如果每一项维保支出都提取公维金，长此以往，业主恐怕会面临“坐吃山空”的局面。

“着眼长久的小区，可成立业委会，引导业主参与小区管理。如果条件允许，建议业主们在缴交物业费的基础上，适当交一笔小额的公共维修金。”相关工作人员介绍，相对庞大的日常维保支出来说，公维金可谓“杯水车薪”，业主们一般在设备需“大修”时才会动用，且资金无论多少，总有被用完的一天。为了破解这个难题，目前市区有一些小区已开始试水“小额公维金”制，该笔费用由物业公司代收，由业委会主导，专款专用，定期公布明细。