物业服务一年六次低于70分 两年不许承接新小区

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新规“试水”一个月

揪出问题比出差距

早报讯 （记者林福龙）11月份，市考评中心和市住建局联合对城区56个住宅小区的基本服务制度、园林绿化养护、设施设备维护、环境卫生保洁等情况进行考评。这也是根据新的住宅小区考评标准，对物管小区进行的第一次“试水”式考评。

考评揪出问题 物业整改到位

大部分物业管理公司较为重视，能结合各自实际，按照考评标准，采取有效措施，逐步提升住宅小区的综合管理水平。泉州市长冠物业管理有限公司管理的福邸仁居，之前考评因物业管理人员脱岗以致考评失分较多，引起物业管理公司的重视，把之前考评存在的问题统一制成图片贴在小区门口的宣传栏上，并作出整改承诺，得到业主的认可。本月考评发现，之前问题已落实整改，考评成绩名列前茅。

泉州市三远物业管理有限公司管理的中远名城，之前地下停车库的监控系统瘫痪，经过考评督促，如今已整改到位，正常投入使用，不仅完善了小区的基础设施，更进一步提高了小区的安全性、综合管理水平。

针对金盾小区环境卫生脏乱差现象比较突出的问题，经过多次考评，泉州开发区管委会相关领导高度重视，针对存在的问题，投入专项资金逐步整改，改变无物业管理状态，引进泉州市顺佳物业管理有限公司加强管理，小区环境卫生状况已有很大的改观。

新标准下考评 成绩差距明显

“头一次按新的标准对住宅小区进行综合管理考评，效果立竿见影，但前五名和后五名的差距还是相当明显。”据市考评中心负责人透露，按月平均分排名，泉州开发区以88.00分列第一名，泉港区以82.92分列第二名，鲤城区以82.72分列第三名，丰泽区以82.07分列第四名，洛江区以75.69分列第五名。

列前五名的住宅小区是中体物业管理的奥林匹克花园、远宏物业管理的远丰阁、诚信物业管理的阳光曼哈顿、长冠物业管理的福邸仁居、南方物业管理的湖景花园。考评成绩低于70分的有5个，艾嘉物业管理的金亚花园、安益物业管理的奔达明珠、怡源物业管理的盛达广场、朝阳物业管理的翡翠山庄、宝营物业管理的杏园小区。