丰泽各街道将设物业服务企业 暂管四类失管小区

东南网-海峡都市报闽南版8月24日讯（记者 陈丽娟 实习生 李斐斐 通讯员 杜天祥）今后，丰泽区的小区碰到物业撤离，不用担心没人管了。今年年底前，丰泽区各街道将分别成立一家集体性质的物业服务企业，对无人管理的老旧小区、安置房小区、撤管小区和“城中村”居民点先行介入管理。丰泽各街道还将设立物业管理工作站，负责辖区物业管理指导、协调和监督。

昨天，丰泽区召开提升物业服务管理水平，建设美丽社区暨迎接全国文明城市指数测评工作动员大会。会上透露，丰泽区财政将加大资金扶持力度，每年选择部分老旧小区进行整治提升。今年，汉唐天下、温陵二期、泉淮小区、东霞新村将进行改造。

各街道将设立 物业管理工作站

目前，丰泽共有住宅小区360个，实施物业管理的小区220个，占中心市区物业小区总量的75%。但是，老旧小区总量也很大，其中10年以上的老旧小区有198个，占全区住宅小区总量的55%，还有114个“城中村”没有纳入物业管理。

对此，丰泽区开出系列药方。除了通过评选示范小区等办法提升现有物业小区的管理水平，引导小区成立业委会外，各街道办事处还将成立物业管理工作站，整体协调物业管理工作的指导、协调和监督管理考核。各社区也将设立物业管理工作组，负责本辖区物业管理工作的日常巡查、物业纠纷调解和监督管理考核工作。

为给物业企业较强的约束力，丰泽区将建立“区、街道、社区”三级督查、巡查和考核。丰泽区住建局组织对各街道、社区辖区内物业小区进行抽查，每周不少于3次。发现问题除要求物业公司及时整改，还要反馈到所在街道、社区，做好督查落实。各街道和社区也将相应组织督查。

物业服务企业 暂管四类小区

老旧小区改造，是今年丰泽区物业管理工作的重点。当天会上，丰泽区有关负责人说，目前，丰泽的老旧小区基本处于无管理或简单管理状态，主要存在三大问题：一是老旧小区基本没有封闭、基础配套设施差或严重老化，而且基本没有缴交公共维修基金；二是小区道路及庭院车辆乱停乱放，造成小区道路堵塞、消防通道被侵占、绿化被碾压破坏等现象；三是老旧小区入住人员杂，安全隐患大。目前，老旧小区通常住着一些老年人，很多房子出租，人员相对混杂，偷盗等综治案件时有发生，造成大多数物业公司不愿介入管理。

丰泽街道有关负责人介绍，他们街道有近40个老旧小区，大多没有业委会，部分由所在社区进行代管，这给社区的经济带来极大的压力。

今年年底前，各街道办事处将分别成立一家集体性质的物业服务企业，对各自辖区内无人管理的老旧小区、安置房小区、撤管小区以及“城中村”居民点先行介入管理，确保物业小区（居民点）向自管型和过渡型、规范型等形式有序过渡。

物业服务企业主要将负责卫生保洁、安全秩序维护、绿化养护、基础设施日常维修管理等。考虑到各街道的经济压力，丰泽区财政将对各街道成立物业服务企业并投入实际运营的，给予5万~10万元的开办补贴；对薄弱社区自办物业服务企业并投入实际服务的，给予5万~10万元补助。

另外，针对老旧小区，丰泽区住建局将进行调查摸底，全面掌握全区老旧小区具体情况，并制定分期分批分类整治计划。今年已有4个小区将进行改造提升。丰泽区财政将逐年增加经费进行补助，争取5年内，丰泽区的老旧小区有较大的改观。