买房交“诚意金”未享受优惠 提醒：认筹有四大陷阱

“认筹”是不少开发商的促销手段

【案例2】房子迟迟不开盘 认筹款被扣难退

“如果他们半年不开盘，我的钱要被无故扣留半年吗？”

去年10月，市民李小姐看好某房地产公司开发的楼盘，缴纳了2万元的认筹款。

“当时，开发商说2013年11月就可以开盘。到了11月，房子还未开盘，我多次询问开发商后得知，该楼盘最快也要到2014年1月才会开盘。”因担心开盘时间遥遥无期，急着买房的李小姐又看了其他几处楼盘，最后决定购买另一处已经开盘的房子。

“2万元对开发商来说可能不多，但是对于急着买房的我来说可不算少。可是，我到售楼处要求开发商退款时，开发商不愿意了。他们说，这笔钱一定要等到房子开盘以后才能退。当时，我根本不清楚到底何时才能开盘，如果他们半年不开盘，我的钱要被无故扣留半年吗？”李小姐很气愤。与开发商协商无果后，李小姐拨打12315投诉。

房子不买了，认筹款就不能退吗？市民王先生很疑惑。去年10月，他向房地产商缴纳认筹款时，合同上规定，如果客户在选房前不想购买房子，只要交还合同便能取回认筹款。可是，王先生将合同还给开发商2个月后，依旧拿不回款项。