益华电脑城店面大规模关闭 他们为何集体“失宠”？

没有一个商业模式可以一劳永逸

在记者走进福建益华集团负责人办公室之前，原打算与商城管理者探讨接下来的运作模式，比如，已关闭的店面在寻找新承租者时，如何识别他的运营能力，以作更长时间的停留；再比如，针对剩下的这些商户，商城要怎样梳理出他们最核心、关键的需求，以提振商户对行业和商圈的信心。最起码，当外界大多将关店的矛头指向“房东”的时候，媒体也应给“房东”一个解释的机会。可是，负责人只是一直追问记者的消息从何而来。

益华电脑城通过十多年的努力，才培养出一个成熟、专业的商业业态，在泉州早期的商业地产中，算是成功典范之一。与此同时，该商城与电脑行业、商城商户间也形成了“一荣俱荣，一损俱损”的关系。而今，随着电脑行业本身所遭遇的瓶颈，电商冲击、毛利下降、需求减少，商城更应该把重心放在如何与商户通力合作，吸引更多人流方面。例如，主动拥抱第三方电商平台，将商城作为顾客体验和售后终端，从中分得利润等。总之，一切以顾客需求为出发点，提供更好的实体店购物体验。

令人称道的商业地产，其目标绝不仅仅是卖房子或租房子，它的长久生命力仍然在于通过持续不断地吸引人流，为商户创造价值，同时也是为自己创造价值。