泉州市区30个安置房项目未办理产权初始登记

市区30个安置房项目未办理产权初始登记

房产证“办证难”分两种情况处理

本报讯（记者 王朝晖）针对房产“办证难”问题，市住房和城乡建设局梳理分解，分门别类提出办法。目前，原鲤城区政府颁发的房屋所有权证换证工作已全面展开。

针对由原鲤城区政府颁发的房屋所有权证，该局采取以证换证的形式，不再进行实地查看，审查后给予办理换证手续，并在新产权证上备注原鲤城区所颁发的产权证的证号。目前，换证工作已全面展开，已受理60件，办结60件。

目前中心市区尚有30个安置房建设项目未办理产权初始登记。为推进这些项目的办证工作，该局分类整理了这些项目办证欠缺的申请材料，拟分两种情况予以处理（如下）。

为进一步提高安置房初始登记和分户登记的办事效率，该局同时开通“绿色通道”，在市行政服务中心七楼设立安置房办证窗口，抽调业务骨干组成安置房办证小组，专门受理安置房初始登记和分户登记申请。4月底至今已受理安置房初始登记项目6个，办结2个；受理分户登记102件，办结102件。

情况一 基建手续齐全但住宅专项维修基金未归集、未办理《物业承接查验备案书》的项目。此类项目共有9个、3597套，建筑面积45万多平方米。对这些项目维修基金未归集问题，决定暂缓归集这些安置房项目的住宅专项维修基金，先给予办理建设项目初始登记。在此之前，按隶属关系，分别由区一级政府和市直行政部门出具承诺保证书，承诺在办理安置房产权分户证时，由区一级政府或市直行政部门督促各房屋征迁业主、项目指挥部归集缴交专项维修基金。目前这9个项目已陆续提出初始登记申请。同时，对未办理《物业承接查验备案书》问题，按照属地管理的原则，由区一级住建部门出具承诺保证书，在办理初始登记后由其负责补办。

情况二 其他三种类别，一是基建手续齐全但竣工备案手续不齐全的项目，共有6个、7027套，建筑面积90万多平方米；二是无规划竣工验收手续的项目，共有13个，4983套，建筑面积约57万平方米；三是未办理土地使用权证和规划审批手续的项目，共2个1511套，建筑面积约19万平方米。对这三种类别的项目，该局专门起草了《泉州市中心市区安置房房屋所有权证办理工作实施方案》，近期将呈报市政府研究，通过后将加紧实施。