湖心街二期安置房27户交房近两年 产权证为啥没法办

湖心街二期安置房27户房主反映

交房近两年 产权证为啥没法办

原因：未办理《物业承接查验备案书》，未缴纳公共维修基金

市住建局：暂缓归集此类安置房项目公共维修基金，先登记

湖心街二期已交房近两年，27户安置户还没拿到房产证。

“我们的安置房至今都还没有办法办房产证，愁死人了。”近日，市民陈先生致电本社24小时热线96339反映，他们位于市区湖心街二期的安置房至今还没有办理房屋初始登记，导致27户安置户无法办理房产证。

□早报记者 江晓媛/文 庄丽祥/图

安置户 没有“总证” 27户苦等房产证

据了解，陈先生是东湖社区水漈的拆迁户，安置房位于湖心街二期。

“我们是2005年拆迁的，一共有27户。”陈先生介绍，他们的安置房于2012年9月交房，2012年8月，也就是交房前，丰泽区政府曾就此事召开过湖心街西段二期拆迁改造项目回迁安置工作专题会议，当时经过商谈，达成共识，关于办证事宜，开发商承诺在6个月内可以办出安置房的总产权证，前提是拆迁户将开发商要求的有关手续全部交给开发商，如果逾期，开发商将每月支付违约金直到办出总产权证为止。

“开发商至今仍然没有办出总证，也没有付给我们违约金。” 陈先生回忆，拆迁时，相关部门承诺安排安置户于2006年进行图纸选房，但这个流程始终没有开展。“因为没有图纸选房，交房那天我们必须在一天内完成看房和选房，每户都有3套以上的房子，所以时间非常紧迫。”陈先生说，交房那天他们脑袋里简直是“一片混乱”，当时他妻子缴纳了一笔费用，至今没有拿到发票，甚至连交房协议都没有带回家。“我们找开发商要了一年才要到了交房协议的复印件，现在还没有原件呢。”

部门 未办证安置房 已陆续提申请

记者从市住建局获悉，湖心街二期安置房住宅共27户，129套，项目于2007年开工建设，2012年竣工，办理房屋初始登记缺少的办证手续为《物业承接查验备案书》和未缴纳公共维修基金。

据了解，包括湖心街二期在内，目前中心市区尚有30个安置房建设项目未办理产权初始登记。为推进这些项目的办证工作，市住建局分类整理了这些项目办证欠缺的申请材料，拟分两种情况予以处理，其中一种是基建手续齐全但住宅专项维修基金未归集、未办理《物业承接查验备案书》的项目，湖心街二期就是属于这种情况。

记者了解到，此类项目共有9个3597套，建筑面积45万多平方米。对这些项目维修基金未归集问题，市住建局决定暂缓归集这些安置房项目的住宅专项维修基金，先给予办理建设项目初始登记。在此之前，按隶属关系，分别由区一级政府和市直行政部门出具承诺保证书，承诺在办理安置房产权分户证时，由区一级政府或市直行政部门督促各房屋征迁业主、项目指挥部归集缴交专项维修基金。目前这9个项目已陆续提出初始登记申请。同时，对未办理《物业承接查验备案书》问题，按照属地管理的原则，由区一级住建部门出具承诺保证书，在办理初始登记后由其负责补办。

随后，记者拨打了开发商的联系电话，但可惜没有联系上，此事进展如何，早报将持续关注。