泉州石结构房改造:零星石头房改造可享不同补助

解读6 石头房改造免危房鉴定

近日还有不少群众致电本社热线96339咨询：“石结构房屋申请改造是否真的免危房鉴定？”

回答是肯定的。相关负责人介绍，市级《意见》明确规定：“石结构房屋本身就属危房范畴，此次明文规定，是希望能鼓励居住在石头房里的群众认识到其危险性，尽快改造。”

此外，市级《意见》还对优化行政审批审核流程作出相关规定，如成片石结构房屋改造项目，由市及县（市、区）石改办召集相关部门集中联合会审，实行“容缺预审”，特事特办；城市规划区外的农村石结构房屋零星改造（含修缮加固）项目，由所在乡（镇）政府审批，报县（市、区）农办、住建、规划、国土部门备案。

解读7 行政事业性收费有优惠

据了解，石结构房屋改造在行政事业性收费方面也有优惠政策。

石结构房屋改造项目参照保障性安居工程项目，一律免收应安置面积部分的各项行政事业性收费和政府性基金。对石结构房屋改造项目就地翻建房屋住户涉及的水、电、气、有线电视、通讯等设施报停、重新开通等环节一律不得收费。

对石结构房屋改造项目安置小区供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视、道路等市政公用设施涉及经营服务性上下限收费的，一律按下限标准收取，并按照保障性安居工程项目优惠幅度给予收费优惠。石结构房屋改造项目免收新建建筑防雷装置技术评价费，雷击灾害风险评估费按收费标准的50%收取，新建建筑物防雷装置跟踪检测费按收费标准的80%收取；电力配套建设的内部供配电设施工程，按收费标准的90%收取，由供电企业统一建设，并承担建成后配套供配电设施的维修、改造、供电安全等责任。

解读8 农村石头房可申请贷款

“农村零星石结构房屋改造可到泉州农商银行及其全市各地附属机构，登记申请新农村住房集体建设项目贷款、新农村建设个人住房贷款、农房抵押贷款、农房装修贷款等专项贷款。”该负责人说，“但是贷款金额最高不超过改造投入款的50%，单笔金额一般不超过30万元，贷款期限一般不超过10年，采取按月还本付息方式。”

城市规划区、县城、建制镇镇区的石结构房屋业主因经济困难而无法自行加固、翻建的，可按原产权面积，由所在地住建、民政、街道、社区联合进行取证保全，先予拆除，待今后征收时再予以补偿安置。该部分业主符合申请住房保障条件的，可申请保障性住房，并在保障时享有优先保障的权利。对农户未批先建的，在旧宅基地有合法产权、新宅基地不影响土地利用总体规划和镇村建设规划的前提下，允许户主腾出提交旧宅基地，再给予办理新宅基地产权登记发证手续。