泉州首套房认定不包括7种房产 首付比例降至2成

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泉州十举措稳定住房消费

首次申请公积金贷款首付降至20%

本报讯 (记者王朝晖）昨日，市政府出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》。

《实施意见》提出了十条意见，包括：一是放宽首套房首改房认定，旧房换新房可认定为首改房；二是加大使用住房公积金购房支持力度，首次申请公积金贷款首付降至20%；三是加强住房金融服务，首套房贷款利率可适当下浮；四是推进房屋征收货币化安置补偿款购买存量商品房；五是着力打通商品房与保障性住房转换通道；六是试行推出共有产权住房；七是调节土地供应；八是提升住宅小区基本公共服务水平；九是建立房地产风险防控机制；十是提升楼盘开发品质。

《实施意见》要求，各级政府应根据《实施意见》和福建省《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（闽八条）要求，结合本地实际一并贯彻执行，并制定更具有针对性的实施意见，实行一地一策，切实支持群众首套房、首改房等刚性住房需求。

业内人士表示，首付比例的降低，意味着购买改善型住房的门槛大幅降低，将会带来改善型住房需求的释放。但更大的利好应该是国务院有关部门关于营业税免征期限从5年缩短至2年的政策，将会带来市场回暖的预期，至于市场能够回暖到什么程度，仍然有待观察。