泉州房价连跌11月降幅收窄 住宅销量4连降后升高

东南网4月19日讯（海峡都市报闽南版记者 谢洛静 沈雪燕）昨日上午，国家统计局公布今年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，与上月相比，70城新建商品房价格下降的有50个，上涨的有12个，持平的有8个。其中，泉州新建商品房价格已连跌11个月，但降幅收窄，3月环比下降0.1%。而厦门与福州房价则进入上行通道，厦门环比上涨0.3%，福州持平。

比去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。其中，泉州同比下降9.4%，厦门则继续领跑全国，创下最小降幅0.4%。

50城环比下降

12城环比上涨

国家统计局18日发布2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格全部下降。

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。

泉州住宅销量

4连降后升高

3月，泉州商品房环比降幅有所缩窄，仅下降0.1%，而同比降幅则继续扩大，下降9.4%，整体降幅在全国范围内位列中等。与2010年同期相比，下降0.4%。

而根据泉州市住房与城乡建设局公布2013年10月~2015年3月的住房销售情况数据显示，泉州3月份住宅成交量已逐步上升，这也是自去年10月之后，泉州市住宅销量第一次开始不降反升。数据统计显示，3月份泉州市住宅销售量为702套，比2月增加279套，但仍比1月销量减少272套。

厦门房价

5连跌后上涨

与去年同月相比，全国70个城市全部下降，其中厦门同比创下最小降幅，仅下降了0.4%。

泉州、厦门与福州的二手房同比降幅为5.9%、2.5%与6.2%。

从去年5月开始，泉州新建商品房的价格指数已环比连跌11个月。而从去年9月开始，泉州房价已低于2013年同期，目前同比连跌7个月。

与泉州相反，厦门与福州的房价走势目前已显现出上行趋势，3月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.3%，这是厦门房价在连续经历5个月下跌后，首次出现上涨。而福州房价环比则出现持平。

业内：短期内房价趋稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，3月份房地产市场环比销量明显回升，价格趋稳，城市间继续分化。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均分别由上月下降0.1%和持平，转为本月上涨0.2%和0.3%。而二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。

3月份，70城新建商品住宅成交量接近去年同期水平，主要原因是2月属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

受楼市政策影响，近期泉州的看房人数上涨。业界人士表示，短期内房价会保持平稳，不会出现较大幅度上涨。“泉州市民购房的刚性需求一直都在，在此轮政策的刺激下，近期楼市成交量应该会有较大幅度的上涨。”泉州东海某楼盘的置业顾问表示。