零售业进入关店转型高发期追踪 得停车场者得天下

《零售业进入关店转型高发期》追踪②

购物中心：得停车场者得天下

现代商业环境下，合理的停车场以及科学的停车管理已经成为商业成败的关键。（陈晓东 摄）

近日，发生在泉州商业零售领域的关店潮引起业界关注，细心的市民会发现，这些关店的超市、百货或者便利店有一个共同的缺陷，就是要么没有停车场，要么虽有停车场，但是场地太小、规划不合理，停车不便，没办法吸引人气，最终导致商场的经营难以为继。业界人士认为，现代商业环境下，合理的停车场以及科学的停车管理已经成为商业成败的关键，说“得停车场者得天下”一点也不为过。

□本报记者 温文清

多家商场 因停车不便关店

不久前，永辉超市钟楼店的关张，多少令泉州市民感到吃惊，因为到目前为止，永辉仍然是全省最大的商业零售企业。说起钟楼店的关店，永辉一位张姓负责人坦言，停车不便是导致永辉超市钟楼店关店的重要原因。

近年来，随着泉州人均车辆拥有率的大幅提高，人们自驾购物的占比日益增加，停车场这一配套设施在商业项目中的地位也越来越重要。即使是骑电动车前往，人们也更喜欢停车方便、停车场所更大的商场。

“中山路的好运来超市、涂门街的富华超市、丰泽街的安盛超市，其经营不善都和没有停车场有直接的关系。”曾任安盛超市总经理助理的黄瓒先生如是说，“丰泽街和祥远路口的安盛超市长期以来无法解决停车问题，小摊小贩将超市门口几乎围了个水泄不通，不要说小车了，连停个电动车有时都很难。”也许正是这个原因，记者了解到，丰泽街的这家安盛超市关店后，后续的祥发海鲜超市也在经营不足两年后关店。

相反，那些拥有足够的停车场和停车位，且停车方便的商场、购物中心，顾客消费群体相对稳定，比如浦西万达广场拥有5500多个停车位，其中购物中心总共有3000多个地下停车位；城东的中骏世界城设计了3000多个停车位；中闽百汇涂门店拥有周边文化宫、文庙、旧人民医院等多处停车场所；新华都丰泽店拥有泉州商城大型停车场；就连县级市场的惠安宏毅百汇广场，虽然建筑面积不足7万平方米，但是也配备了500多个停车位和7000多平方米的停车面积。