晋江一市民购房遇奇葩事 买了样品房还得交200万元装修费

早报讯 （记者 李菁 通讯员 吴碧云）购买样品房，本是为了节省装修的麻烦。可是，居然有“精明”的开发商将样板房“拆开”卖，买了房子可不等于买装修。近日，晋江一位市民遇上了如此奇葩事，花了200多万元买样品房，却迟迟住不进房子里。

几个月前，晋江灵源工商所接到了市民投诉。一市民表示，自己在晋江某楼盘售楼部购买了一套样品房。因为对房型和装修都非常满意，市民当即签订了购房合同，并支付了20万元定金，合同上标明房子总价为249万元。为了吸引客户，开发商的样品房装修的设计和用材都很不错，买样品房不仅能够拎包入住，也节省了装修上的不少麻烦事。对于购房的市民来说，这本是一件好事。让他没有想到的是，一场“奇遇记”即将发生。

眼看交房日期近了，该市民却接到了开发商的通知，需要再支付200万元的装修款才能拿到钥匙。买个样板房，毛坯和装修还得分成两次卖？这位市民懵了，连忙拿出合同仔细查看。合同上并未说明装修情况，虽然购买的是样品房，但签订的是普通《商品房认购书》，也没有任何的附加条款。开发商称，样品房装修花了400多万元，不可能以249万元的价格整体售出。可是，该市民却表示，买房时售楼员并未明确告知情况，也未提供装修合同，所以要求开发商退还定金。开发商却一再坚持售楼时已告知情况，不承认市民所述的情况，并表示拒绝工商部门调解。

晋江市工商局提醒广大市民，购买样品房时，双方合同要尽量约定清楚。合同不详细的，根据合同法第四十一条规定“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”因此，经营者采用格式条款与消费者订立消费合同的，双方对合同条款发生争议，会作出向消费者倾斜的解释。由于本案涉案金额较大，行政调解又不具有强制性，因此建议双方寻求法律诉讼途径。