泉州中心市区不动产登记满月 受理业务6355宗

不少市民排队办理不动产登记

8月1日起，泉州中心市区（包括鲤城区、丰泽区、泉州开发区）全面实施不动产统一登记。在过去一个月时间里，市不动产登记中心累计受理登记业务6355宗，发放不动产权证书457本，不动产登记证明1045份。

记者了解到，尽管新政已经推行了一个月，市民们仍对该项业务存有疑虑。昨日，市不动产登记中心相关负责人接受记者采访，为市民朋友们答疑解惑。

原有证书“不变不换”

“现在只是停止颁发旧房产证，但并不意味着它从此‘下岗’失效。”市不动产登记中心相关负责人介绍，原登记机构依法颁发的土地、房屋、海域、林权等权属证书继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。换句话说，就是原已颁发的国有土地使用证和房屋所有权证依然有效，如不动产权未发生变更或交易，无须换发不动产权证书或不动产登记证明。

不可随意查询他人信息

有市民误以为，实行了不动产统一登记后，任何人都可以随意查询某人名下的房产。对此，工作人员解释，不动产进行统一登记后，信息可依法公开查询以保障交易安全，但更重要的一点是，“只有当事人、利害关系人、有关国家机关等才可以依法查询、复制相关不动产登记资料”。

只有房产证或土地证 抵押、过户不受影响

实施不动产统一登记后，购买二手房申请产权登记时，将实现房产证、土地证两证合一。不少原来购买了二手房的市民会问，如果没有办理土地证，今后过户是否会受到影响？

对此，工作人员解答：不受影响。原来核发过土地证的，办理过户时必须同时提交房产证和土地证。对于已办理房产证，但一直没办理土地证的业主，在办理过户时，符合土地登记条件的，同时提交房产证和土地登记相关材料。不动产登记机构根据申请材料，按照有关法律法规对申请事项及申请材料作进一步审查，审查通过后予以登记，并颁发同时记载土地和房屋信息的不动产权证书；不符合土地、房屋统一登记条件的，过渡期按照原有做法办理抵押、变更等不动产登记业务。