年底二手房交易逐渐升温产权满五年 关注度颇高

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产权满5年小区 主要集中丰泽区

目前泉州二手房市场上流通的，产权正好满5年的小区主要有哪些？骊特房产区域经理邱克恭表示，正常办理房产证的时间，是交房之后1年左右，也就是说，产权正好满5年的房产，主要为交房时间在2005~2006年左右的小区。

邱经理说，鲤城区2002年之后较少开发新楼盘，因此此类房源主要集中在丰泽区，而在丰泽区比较有代表性、关注度高的产权满5年小区，有东方金典，刺桐华庭、国际星城、溢泉·城市花园、和昌花苑、中毅·丽景城、晶都国际等。

当然，房龄的辨别不止看房产证。行业人士介绍，如果房产曾经转手多次，房产证的登记时间是当前业主购买时办理房产证的时间，因此无法真正体现房产年龄。购房者如果有意购买近年来建成、首次转让产权正好满5年的房产，可以咨询房产中介人士相关楼盘情况，还可以观察小区及房屋情况，或向邻居、物业处打听。另外，和房东签订合同时可以约定，如果房屋的实际年龄与房东所说的不一样，房东应承担违约责任。