二手房市场陷入僵局 放贷难或明年元旦后缓解
(网摘图)
东南网-海峡都市报闽南版11月23日讯(记者 潇璇)
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转眼间,龙年第四季度已经走完一半多。临近年底,各大银行的房贷陆续收紧,贷款额度紧张,放款时间也明显加长,使得不少二手房买卖因为贷款问题而搁浅。
行业人士表示,虽然目前各大银行仍然执行基准利率,但是贷款额度都比较紧张,有些银行本月甚至已经明确没有额度。这种状况估计还得持续一个多月,直到明年元旦之后才能缓解。
贷款申请一个月 银行仍然没有放款
10月底,市民刘女士购买了一套总价70万元的二手房。当时,刘女士将首期款30万元交给房东之后,双方办理了过户手续。随后,刘女士向银行递交了贷款申请,并和房东约定银行放款次日,就办理房屋交接手续。
刘女士计划着,等房屋到手后,就立即更换部分家具家电,争取春节前搬进新居过年,她甚至开始利用休息时间跑各大卖场选购新居用品。然而,没想到的是,10月底申请的贷款,直到前几天才获得审批,更让刘女士焦急的是,银行方面对放款时间没有给予准确的答复。
对此房东也急了,几次来电催促余款,称急着用钱才卖房,如今既然银行迟迟没放款,刘女士应该先想办法支付余款。“我去哪里找那么多钱啊,如果有钱,当时就一次性付款了。”刘女士只能找当时委托买房的中介,但中介也颇为无奈。
刘女士的遭遇并非个案。记者走访南新房产、易嘉房产、缔信家业等中介机构了解到,进入第四季度,各大银行贷款额度紧张,使得审批过程、放款时间都拉长许多,因此在近期的二手房交易中,贷款已经成为阻碍买卖顺利进行的一大问题。
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