业主期望值高提升报价 二手房买卖双方重陷僵局

东南网-海峡都市报闽南版10月19日讯（记者 潇璇）

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剩下不到半个月时间，传统的“金九银十”旺季就过去了，今年虽然不像去年那般惨淡，可是也没出现火爆的景象。相反，由于许多房东期望值较高，提高了报价，而买方的心理价位又有限，因此市场上观望情绪比较浓厚。

行业人士表示，在这样的市场情况下，买卖双方无疑进入了新一轮博弈，只有急卖房或急买房的一方做出让步，才能促使交易顺利完成。可以说，市场重现僵持状态。

业主提高报价价格谈不拢买卖不成

前阵子，市民许亮（化名）到一家中介登记，打算出售国际星城一套三居室。早在登记前，他打听得知，该小区近期市场成交价为每平方米1.1万至1.2万元，因此决定挂牌价定在每平方米1.3万元。随后，数位客户到场看房，其中一位女士还通过经纪人和许亮见了面。

在谈判中，该女士购房诚意高，表示对房源满意，但是价格接受不了，“市场价最多就是1.2万，这套房每平方米贵了一千元，一百平方米就多了十万元。”许亮则认为，房子可看小区中庭，视野好，况且室内仅装修费就花了三四十万元，没这个价格肯定不卖的。最终，因价格无法达成一致，几次谈判无果，交易陷入僵持，买方随后放弃了交易。

无独有偶。市民张先生于9月初看中了一套学区房，面积70多平方米，房东要价每平方米9500元。张先生对房子挺满意，打算后年让孩子上学落户使用，但是认为价格太高了。和房东见面了好几次，房东都不愿意降，交易一直僵持着没进展。

记者从南新房产、骊特房产、东禾21不动产等中介机构了解到，目前在二手房交易中，像许亮这样定价，或像张先生如此遭遇的情况比较普遍，房东不肯让步、买方接受不了，而导致交易到了后期还中止的情况时常发生。“业主价格咬得比较死，价格很难谈。”东禾21不动产运营副总监万小飞如是说。