房子下定金后被查封了 买家起诉卖方获赔4万元

房子下定金后被查封了

买家起诉卖方 获赔4万元

谈好了价格，交了定金，潘先生以为房子属于自己，已是板上钉钉的事情，哪想到几天后就来了个急转——房子被法院查封，这下潘先生只好将中介和卖方告到法院，要求双倍返还定金8万元。在一审输了官司后，潘先生笑到了最后。

□早报记者 黄墩良

案情

下了定金 房子却被查封

潘先生想购买一套房子，经洛江区某房产中介所负责人王某明介绍，认识了薛某兰和她丈夫程某凌。

今年1月3日，潘先生作为买方，程某凌夫妇作为卖方，在房产中介所签订了一份《房产买卖经纪合同》。合同第一条约定，薛某兰、程某凌同意将位于洛江的一套房产出售给潘先生，建筑面积约126平方米，价格为79.9万元。

为确保交易安全顺畅，协议还约定，潘先生应支付购房定金4万元，程某凌夫妇保证该房屋权属清楚。若发生有关房屋产权或债权债务等纠纷，概由他们夫妇俩负责处理。

协议才签订几天，潘先生就接到一个坏消息——洛江区法院做出一份裁定书，裁定查封宋某的房产。原来，2012年10月份，宋某把房子卖给程某凌夫妇，尚未办理过户，程某凌夫妇就把该房产转卖给潘先生，不料因宋某与施某有纠纷，被起诉到法院。施某提出财产保全申请，法院依法查封宋某的这套房产。