5月份一线城市房价环比普涨 泉州房价继续下跌

东南网6月19日讯（海峡都市报闽南版记者 谢洛静）昨日，国家统计局公布了上月70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，新建商品住宅（下称“一手房”），价格下降的城市有43个，上涨的20个，持平的7个；环比最高涨6.7%，最低降0.6%。据测算，5月份房价环比上涨的主要是北京、上海、广州、深圳等一线城市，平均上涨3.0%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，5月份全国城市间房价分化加剧，“与一线城市明显回暖不同，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。”

一年来，泉州一手房价格环比持续下跌，上月环比降0.1%，而4月份环比降幅则为0.2%，降幅渐小。福州上月的环比首次出现持平；而厦门的环比上涨0.1%，连续三个月上涨，涨幅位列全国第14位，与石家庄、无锡等5个城市并列。

与去年5月份相比，69个城市一手房价格下降，仅深圳上涨7.7%，最低的为降10.1%。其中，泉州与4月份一样，同比下降9.6%；福州同比降8.1%，厦门同比降0.7%。　

【概况】

泉州五区一手房成交793套 销量平稳

上月，泉州一手房价格的同比降幅，位于全国中等水平；与2010年同期相比，降幅为0.7%。据泉州市住建局数据，上月，泉州五区（鲤城、丰泽、洛江、台商投资区和泉州经济技术开发区）的一手房成交量为793套，比4月份增加了76套。

“泉州市信息影响总是比较滞后，因此房产扶持政策的影响面，没办法像一线城市一样迅速得到广泛的拓展。”泉州市统计局房产科李科长介绍，今年楼市形势较复杂，市场普遍未出现大幅上涨情况，销售量较为平稳。

二手房价格方面，70个大中城市中，28个环比下降，37个上涨，5个持平；最高涨6.3%，最低降0.9%。其中，泉州环比降0.2%，降幅与上月相比，多了0.1%；厦门、福州分别上涨0.3%、0.5%，涨幅略微扩大。

与去年5月相比，67个城市二手房房价同比下降，3个上涨，涨幅最高为深圳9.1%。其中，泉州、厦门、福州同比分别下降6.3%、2.9%、4.8%。

刘建伟分析，上月，二手房房价同比降幅继续收窄，其中，降幅比上月收窄的城市有38个，比上月增加16个。

【走访】

泉州一手房继续放量优惠 二手学区房拉动销量

地产研究机构——克而瑞房产网发布数据显示，5月，泉州六区（包括泉港）商品住宅成交均价为9248元/㎡，与4月份相比，价格下跌了877元。而从成交面积来看，5月份六区的成交面积共114908㎡，同比上升2.35%，环比上升18.57%；成交金额10.63亿元，同比上升11.98%，环比上升20.2%。

“3、4月政策刚出来，很多市民担心房价上涨，纷纷购买，销量有一定增长。到5月份又开始平淡，增速缓慢。”洛江区一房产项目营销总监陈香农介绍，5月泉州市区成交量仍低于去年同月平均水平。据透露，该房地产的库存量还有200套，近期内和其他楼盘一样继续以跑量为主，“房价近期暂时还不会上涨”。

据了解，5月底，泉州共3个房地产商陆续推出新楼盘。“从产品结构看，均是三房至四房，其中占据主力的是面向改善购房人群。”昨日，位于北峰的某房地产新楼盘置业顾问表示，新推出的楼盘仍然保持了之前的房价水平，“贴近市场需求，价格并未上涨”。

对6月的泉州市场行情，业内人士认为，整体局面将有所改观，继续走好。

而与一手房相比，泉州二手房市场则迎来了一个“红五月”。昨日，海都记者走访了泉州市区4家二手房中介，他们均表示，5月份二手房销量均比4月份有所上涨，其中位于西湖的某二手房中介销量更是翻了好几番。“学区房是最主要的销量来源。”在西湖做二手房中介的李先生表示，临近暑假，许多家长开始操心学区房的购买，导致二手房销量也开始直线上涨，李先生所在的二手房中介5月份的销量就从4月份的个位数一跃变成了数十套。

宝洲街某二手房中介的负责人潘先生表示，受一手房近期新开盘项目的影响，6月份二手房市场销量并未如5月份火爆，价格也没有出现大幅的上涨，但随着学区房的日渐火热，并不排除涨价的可能。