泉州中心市区不动产登记实务相关问题解答（四）

三十四、境外地区出具的公证材料的认证和转递应当去哪些部门办理？

（一）港澳地区的公证材料的认证

港、澳地区的公证材料应当由中国委托公证人（香港、澳门）出具公证文书予以认定，香港特别行政区的公证文书由中国法律服务（香港）有限公司盖章转递，澳门特别行政区的公证文书由中国法律服务（澳门）有限公司盖章核试验。

（二）我国台湾地区的公证材料的认证

我国台湾地区出具的公证材料应当经海基会转递，由中国公证员协会或各省公证协会确认。

（三）外国的公证材料的认证

1.与我国有外交关系的国家出具的公证文书的认证。

与我国有外交关系的国家出具的公证文书须经中国驻该国使、领馆或外国驻华使、领馆认证，如果是外文，则需要附有中文译本。

2.与我国无外交关系的国家出具的公证文书的认证。

与我国无外交关系的国家出具的公证文书，需经与我国有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证后、再由中国驻该第三国使、领馆进行认证，如果公证文书是外文，需附有中文译本。

三十五、房屋改建、扩建后，申请办理变更登记，应提交什么材料？

根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》，办理改建、扩建引起房屋面积、界址变更的变更登记应提供以下材料：1.不动产登记申请表；2.询问笔录；3.申请人身份证明；4.不动产权籍调查表；5.房屋符合规划的证明；6.规划验收文件和房屋竣工验收文件。