成交233套 晋江“双节”楼市热度攀升

国庆中秋“双节”假期中，为期3天的2025晋江房产展示交易会落下帷幕。购房补贴叠加房企优惠的双重刺激下，晋江各在售楼盘热度持续攀升，不少购房者现场敲定房源，楼市交易氛围浓厚。

晋江市住建局统计数据显示，自9月22日晋江实施购房补贴政策至10月8日假期结束，晋江楼市客户到访量比去年同期增长29%，共售出住宅233套，成交面积3.90万平方米，成交金额约5.94亿元，房地产市场活跃度显著提升。

“好房子”引领市场回暖

当前，晋江房地产市场在“好房子”项目的带动下逐渐回暖。据统计，9月26日，晋江首个“好房子”样板项目建发·缙湖入市，开盘当天到访量193组，共销售住宅95套，面积1.79万平方米，去化率达74%，销售金额3.01亿元。截至10月8日，建发·缙湖首期开盘128套均已成交。

“作为晋江第一个‘四代住宅’项目，建发·缙湖成为我们婚房的首选。虽然这类住宅单价较高，但相当于同时拥有房屋和花园，符合我们对理想住宅的期许。”“95后”李先生在国庆假期前往建发售楼部看房，他说：“目前看下来，‘四代住宅’居住革新，在配套与服务上进行升级，综合性价比相对较高。”

“建发·缙湖项目首期开盘4栋高层，128套住宅，涵盖389平方米、285平方米等高端改善户型。从项目现阶段蓄客情况来看，后续加推产品将保持‘高去化、快流速’的火热销售态势。”建发·缙湖相关负责人介绍。

“市场回暖源于购房者观念的转变，也凸显了‘好房子’的吸引力。”晋江市住建局相关负责人介绍，今年来，晋江全力构建高品质住宅全过程管理体系，从立标准、建体系、强科技、抓样板入手，加强房屋规划、设计、建造全生命周期管理，出台两份“好房子”政策举措，满足民众多样化改善性住房需求。

政策红利激活购房需求

政策红利持续释放，成为楼市成交的重要助推力。从具体项目来看，除了建发·缙湖外，罗山街道中海学仕里此间成交56套，梅岭街道中航城天悦成交18套，建发·和悦、龙湖御湖境、晋悦·柏悦府、百宏·双龙首府、保利湖心璞悦等项目也均有成交。这些项目成交表现印证了政策对区域楼市的拉动作用。

“政策出台后，我们项目日均到访量明显上升，不少客户都是冲着补贴来的。”中海学仕里营销负责人介绍，除政府最高7万元补贴外，项目还针对不同面积房源制定专属折扣，“每套房源因平方数不同，折扣也不同，大大降低了置业门槛。客户现场了解后，购房意愿明显增强。”

天骏业主雨琳正是政策受益者，她刚购置了天骏一套新房，“本来还在观望，听说有补贴，我就赶紧下手。在政府出台的购房补贴基础上，交2.5万元得到价值25万元全屋精装硬软电器包，算下来省的钱够装修了，政策真是帮了大忙。”

晋江市住建局相关负责人表示，此次补贴政策精准对接刚需与改善群体，通过“真金白银”让利，有效降低购房成本，一步激活市场潜在需求。

“银十”有望保持回升态势

从当前市场表现来看，晋江楼市“银十”有望保持回升态势。一方面，政策效应仍在持续发酵，购房补贴政策将持续至2026年3月31日，充足的政策窗口期为购房者提供更多选择，也为房企后续推盘留足空间；另一方面，房企推出的新产品涵盖市区、乡镇，包括刚需、改善等多种户型，进一步丰富市场供给。

事实上，市场回暖的背后，是政策层面的有力支撑。今年以来，晋江打出政策“组合拳”，形成多层次的支持体系。从一手房的购房补贴，到二手房简化交易流程、降低交易税费等政策，这些举措不仅着眼于短期市场提振，更注重构建长期健康发展机制。

在供应端，土地资源配置也在同步优化。在2025年第三次土地招商推介会上，晋江市自然资源局聚焦晋东新区、池店南片区、池店镇、新塘街道四大重点区域，集中推介了四宗优质地块。这些地块区位优势明显、配套规划完善，可满足不同群体的居住与生活需求，具备较强的市场吸引力和宜居价值。

业内人士分析，当前，晋江楼市客户到访量、成交量均呈增长态势，叠加政策支持与优质项目供给，“银十”不仅能延续“金九”的回暖势头，还将进一步巩固市场信心，为后续楼市平稳健康发展奠定坚实基础。（晋江经济报记者 蔡斯洵）