鲤城延陵社区改造项目创新投资模式 社区自筹资金

鲤城延陵社区改造项目创新投资模式 社区自筹资金项目自求平衡

本报讯 （记者 王朝晖）作为全市十大城乡石结构房屋改造示范片区之一，鲤城区延陵社区危旧房改造项目创新投资模式，社区自筹改造资金，确保项目顺利推进。

社区与群众集资组建投资公司

鲤城区浮桥街道延陵社区地处晋江南岸、黄龙大桥南端，是省控重点蔬菜生产基地。先后荣获省级“明星村”，市级“文明社区”、区“富裕型小康村”、“环境友好型小区” 等荣誉。近几年来，该社区坚持把强居富民作为第一要务，由社区与群众集资共同组建黄龙投资有限公司，带动居民共同富裕，加快建设“宜商创业型”和谐的美丽社区。

由于历史原因，延陵社区现有的大部分房屋年久失修，多为土木、砖木及土石结构，其中石结构建筑房屋占70%以上，抗震、抗灾能力差，存在安全隐患，社区内各种配套设施严重缺乏，实施改造势在必行。

延陵社区危旧房改造计划以《泉州滨江片区（鲤城金塔段）修建性详细规划》为依据，按照“高起点、高标准、高品位、出亮点”的规划要求进行详细规划。拟列入延陵危旧房改造的旧村居土地面积约242亩，涉及石结构小学校舍及幼儿园校舍等，拆迁安置户约700户，人口2500人，拆迁面积23万平方米。

项目自求平衡不需政府投入资金

该项目以改善人居环境，完善社区路、水、电、气、通讯、排污、环卫、绿化等公共服务配套设施，提升社区居民生活品质为目的，且完善黄龙大桥匝道工程，同时计划将改造片区与占地约1200亩的蔬菜公园园区的农家旅游、休闲观光等设施统一规划，同步开发，建设成住宅及配套相关商业、商务创业、文化娱乐、旅游休闲的商住小区，从而形成功能区域分明、空间布局合理、设计配套完善、管理较现代化的滨江新型社区。

该项目大胆创新投资模式，通过社区集体自有资金运作项目的拆迁、安置、建设与投资，项目自求平衡，政府不需要投入资金。由社区按照区政府颁布的补偿标准及拆迁补偿安置方案，自觉加快项目建设进度，项目可实现一次性规划、一次性改造建设。

该项目就近规划了安置区和学校用地，可减少征迁安置的过渡费支出，促进和谐征迁。安置区、小学、幼儿园由项目开发建设单位先行动工建设，缩短居民租房过渡的时间，实现教育资源无间断过渡。