福龙商厦：党员带头治理小区 蝶变美丽和谐家园

没有物业管理，年过耄耋的老党员庄金忠自己在小区的空地上种植花草、施肥养护。东南网记者 谢玉妹 摄

东南网4月27日讯（本网记者 谢玉妹 陈培源）俗话说，远亲不如近邻。和谐的邻里关系如同阳光，不但能温暖每一位住户，也在无形中传递出社会正能量。通过探索“党支部+业委会+志愿者”自治体系，泉州开发区福龙商厦小区在党建的引领下另辟蹊径，实现完美蝶变。

小区实现自治后，党员在治理小区过程中发挥重要作用。东南网记者 谢玉妹 摄

党员带头 引领小区实现自治

干净整洁的环境、清新盎然的花草、各式各样的健身器材……走进福龙商厦小区，邻居三三两两闲话家长，孩子们在一旁嬉戏打闹，阳光与笑容洒满整个小区。

然而在几年前，这个老旧小区还是一副脏乱差的面貌：污水横流、臭气冲天、楼道垃圾随处扔……作为开发区的老旧小区，福龙商厦的5幢住宅楼住着近千名居民，其中80%为租户，人员流动性大，住户素质参差不齐，治理难度很高。

“我们以前下楼，碰到抽污水，都要捂着鼻子走……”回忆起以前的小区环境，住户们纷纷皱眉。据了解，由于存在诸多开发商造成的历史遗留问题，再加上小区物业管理不到位，福龙商厦曾一度陷入无人管治的困境。为解决诸多棘手问题，2014年，小区成立了业委会，并推选小区老党员刘芳芬担任业委会主任，接手小区治理。

年过古稀的刘芳芬党龄近50年，自1972年入党以来，始终秉承中国共产党“为人民服务”的宗旨投身工作。水电专业出身的他在生产力落后的年代便积极参与乡村小型水电站的建设。退休后的刘芳芬在面临所居住的小区陷入困境后，挺身而出，发挥余热，彰显党员担当。

“小区自理后，首先要先实现活水排放，不能每次水满了就抽污水。经过摸底排查，发现小区有50多米管道塌方。”治理需要经费，刘芳芬立即发动住户们筹集资金，同时自己带头掏钱，将通往市政排污管道修好，解决了困扰小区许久的大难题。

成立业委会之初，福龙商厦仍然“一穷二白”，由于雇不起技术人员，一些水电、管道堵塞等问题，刘芳芬和在小区担任保安的徒弟陈庭锡都要自己干。热心的师徒俩也经常帮住户们解决一些房屋漏水、照明等生活问题。通过一段时间的努力，刘芳芬还带领业委会把小区自来水二次供水改成无负压变频增压供水，让小区居民用上干净安全的自来水，并利用地下水箱吸取雨水作为消防水，变废为宝。在改造过程中，刘芳芬坚持亲力亲为，充分发挥党员带头作用。

老党员的所作所为，邻居们有目共睹。慢慢地，刘芳芬的党员形象在住户们心中树立了起来。如今，5个业委会核心成员中，就有4个是党员。2018年，在泉州开发区的动员下，福龙商厦小区党支部正式成立，刘芳芬担任党支部书记，带领全体党员奋斗在基层第一线。

小区实现自治后，党员在治理小区过程中发挥重要作用。东南网记者 谢玉妹 摄

邻里互助 共建美丽和谐家园

福龙商厦小区党支部所散发的正能量，吸引了不少热心正直的小区居民加入党组织。

住户黄红红是小区支部发展的第一个党员。“我是2006年入住这个小区的，点滴变化都看得到，以前环境和治安都很不好，随着业委会和党支部的成立，变化很大，让住户很有安全感。”黄红红说，党员们的无私付出深深地感染了她，在党支部和党员的带动下，阳光开朗的黄红红于2020年正式加入党组织。

彼时，泉州开发区正全面推行党员楼长制度，全区各小区选聘66名党员楼长，推行“当面问事、建档记事、群众说事、定期议事、及时办事”民情五事法。做事雷厉风行的黄红红被推举为其所住楼幢的党员楼长，把党的工作触角延伸到楼栋每户居民，及时解决困扰居民群众邻里生活的问题矛盾，提升居民群众的满意度和幸福感。

“黄大姐很热心，很善于调解邻里关系，推动小区居民互爱互助。”说起黄红红，小区居民杨俊明赞不绝口。杨俊明也是小区党支部发展的党员，在当地经营一家电器维修铺，热心的他时常帮小区住户免费维修家电。“有时候晚上十一二点，邻居家里的电器坏了，找他帮忙，他也会去帮忙，不用换配件的，他都分文不取。”小区老住户吕荣莲对党员们发自内心为群众服务的态度深表敬佩。

据了解，为加强服务阵地建设，泉州开发区建设了一个居民小区党总支服务中心和5个小区党群服务点，福龙商厦小区就是其中一个。“现在小区住得很放心、安心、舒心，没有脏乱差现象，各方面都很好。”谈到党员们的奉献，住户们纷纷夸赞。

如今，福龙商厦小区党支部已有17个党员。“我们所有党员都敢亮出身份，接受监督。”刘芳芬告诉记者，福龙商厦有一支20人的志愿服务队，其中一半以上是党员。以党员为核心的小区志愿服务队在疫情期间，勇当逆行者，日夜轮班坚守小区各个出入口、挨家挨户排查登记、给隔离者送物资、处理垃圾等，连续数月无休假。

党员不仅是一种身份，更是一种责任。“我愿意尽己所能，真心服务群众，努力建设美好家园，在工作中付出，在平凡中奉献，用自己的行动践行一名共产党员的初心和使命。”刘芳芬动情地说。

据了解，近年来，泉州开发区坚持引领治理，着力推行“近邻党建”，福龙商厦小区就是“近邻党建”的其中一个典型点。截至目前，泉州开发区13家小区已成立11个单独党支部、1个联合党支部，党支部覆盖率100%。