旧村里，大型破拆机正在紧张作业，加快片区房屋拆除；安置楼智创跨境电商城里，一大群电商从业人员正在电脑前忙碌着；已成规模的安置楼街区，人来人往…… 走进宝盖镇前园村，可以深深地感受到，这个小村落的每个角落都在“沸腾”着。从集体经济薄弱村迈进百万村财俱乐部后，今年来，在市镇两级的大力推动下，前园村紧抓契机，加速“脱胎换骨”步伐，“前园模式”2.0版随之而来。 前园村地处城区，为宝盖镇区中部的一个小村落，人口仅800多人。村落虽小，但潜能巨大。十余年来，前园村在市镇两级与相关部门的指导下，大胆寻找符合自身需要的发展之路。在城市化进程与产业布局中，随着一个个项目的落地实施和一个个资源盘活模式的运用，该村落的潜能随之激发，乡村振兴之路越走越宽。 “前园模式”1.0版起步于2009年。十多年前，正当许多村落思考着“回批地”盘活方式的时候，前园村率先尝试以经营的理念处置位于东港路两侧的两块“回批地”。即，一块由政府收储，并招拍挂；征地所得作为建设资金，开发另一块“回批地”，建设成排安置楼。如此一来，既盘活“回批地”，又解决村落缺乏安置楼建设资金的难题。成排的安置楼包括四栋商住楼、一栋商场、一栋酒店式公寓。 该项目的建设带来了多元效益。一是实现村民安居梦；二是为壮大村集体经济搭好载体，为村民增收创造新渠道。当年，这一“回批地”盘活模式也被称为“前园模式”。
而今，在乡村振兴进程中，“前园模式”迎来了2.0版。2019年，前园村开始迎来“收获季”。安置楼建成并顺利分房，村民住上了小区式的新房子，不少村民还在商铺与单身公寓的分配中获得相应的份额。值得一提的是，2020年以来，前园村通过市场化配置的方式，先后将安置楼商场与12层高的酒店式公寓的租赁权拍出。 其中，商场部分10年可为村财创收696.6093万元；酒店式公寓15年租赁权合同总价达2226.6229万元。这个载体也成为村集体经济发展的“金母鸡”，村落也由集体经济薄弱村迈入“百万村财俱乐部”，2021年经营性村集体经济收入达146.23万元，跃至全镇前列。 可喜的是，短短两三年间，一个新的商圈已在前园村安置楼一带形成，并成功对接镇域产业布局，培育出一个新的电商城——智创跨境电商城。“智创跨境电商城已入驻电商及相关业态公司10家，入驻率约75%，从业人员上百人。”前园村有关负责人介绍，电商业态的形成成为村落的一大新特色。这一切带来的并不仅仅是壮大村财，还有村民增收，不少村民拥有稳定的店面、公寓租金以及新的就业机会。 “前园模式”2.0版并不止于此，还有一个力度更大、涉及面更广的项目——片区改造。去年，石狮掀起“5510”项目竞赛活动，前园片区就是五大片区之一。前园村新一届村级班子紧紧抓住新机遇，积极投身“新班子 新气象 办实事 促振兴”擂台大比拼活动，力争在新一轮建设中，再造一个新前园。经过镇村两级一段时间的努力，前园片区征迁工作已接近尾声，房屋拆除工作正在加速推进。 很快，前园村即将华丽转身，成为现代化城市新角落，实现全村“蜕变”。 记者 林智杰 颜华杰 通讯员 柯少锋 |
