泉州台商区持续优化不动产登记流程

泉州台商投资区针对企业、群众办理不动产交易与登记材料多、跑腿多、效率低等难点问题，自主研发不动产交易登记“全链智治”系统，以信息化、数字化、智能化替代人工服务，在全省率先取消一手房、二手房线下实体窗口，简化办事程序，为群众减负，实现24小时不打烊的“全天候”办理。记者了解到，改革近一年来，台商区不动产交易登记累计98572件业务实现“一网通办”，49912件业务实现“随身掌办”，38916件业务实现“智能秒办”。□融媒体记者 罗剑生 通讯员 王俊儒

一网通办

“物理集中”变“化学融合”

“现在太方便了，原来办理房产证要在不同大厅多个窗口间来回跑，还要提交一大堆材料。”在台商区政务服务中心的“掌上办”体验厅，前来办事的骆女士连连称赞。

骆女士口中的便民举措就是台商区推出的不动产“全链智治”改革模式。记者了解到，台商区在原窗口“一窗通办”物理集成的基础上进行化学整合，将住建部门交易职能和不动产登记职能划转到一个部门行使，将房管交易系统、不动产登记系统“合二为一”，并与税务、银行、公证、公积金、水电气网等多个系统对接交互，彻底解决重复受理、职能交叉、效率不高等问题，通过智能匹配公安、民政、市场监管等数据信息，让“数据跑”代替“人工跑”，实现“一网通办”。

全链智办

“业务管理”变“周期治理”

据了解，利用电子印章、电子签名、人脸认证、语音认证等技术，台商区通过房屋单元号绑定认证，植入银行监管、公证存证等安全服务，可对自持不动产权进行全周期自治管理，实现可溯源可自证、可处置的智慧治理。“我们将业务中报入口向银行端、开发商端、中介端、群众端开放，实现远程即可自行办理不动产签约、抵押办证、交易等全业务，通过技术赋能、端口开放、跨界协同，实现‘全链智治’。”台商区行政审批局产权登记科负责人杨帆介绍道。

随身代办

“窗口坐等”变“上门抢单”

值得一提的是，台商区在不动产交易登记“受审分离”模式基础上，打破传统的“窗口坐等”惯性思维，本着数据精准开放、信息精准共享原则，推行精准分流和计件工资，逐步实现“抢单式”服务，从“窗口坐班制”延伸为“上门代办制”，通过手机端即可受理审核群众发起的不动产交易登记业务，不再受办公时间和地点限制，可随时随地受理业务，真正实现7×24小时不打烊的“全天候”办理。

智能秒办

“人工审核”变“即提即批”

“通过实施‘全链智治’改革，我们目前已经有一手房备案即预告、二手房网签即备案、抵押权预告登记、抵押权预转现、抵押权预告登记注销、抵押注销、个人查房、家庭查房等8项业务实现智能秒批，免去了人工审核，群众办事的体验感更好了。”杨帆介绍，台商区通过以不动产唯一身份代码“不动产单号”作为主轴，将不动产从首次、抵押到注销全生命周期业务信息串联，通过业务融合、系统对接、数据交互等方式，推动系统无感审核、即报即办。