福建建投集团司属泉州公司城市更新走出新路子

2025年中央城市工作会议提出，要以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推进城市更新为重要抓手，走出一条中国特色城市现代化新路子。

城市更新不仅是空间的重塑，更是民生福祉的提升与城市活力的再造。福建建投集团司属泉州公司（以下简称：泉州公司）扛稳国企责任，坚持以人民为中心，深入践行新发展理念，将国企改革与国家战略紧密结合，充分发挥全产业链优势，创新业务模式，优化服务质量，提升企业治理水平，深耕属地市场、服务地方发展，匠心书写城市有机更新的亮丽答卷。今天，我们把目光聚焦泉州公司助力“海丝源头·成功故里”——南安城市更新的生动实践。

创新项目模式 蹚出城市更新新路子

从设计到运营，从蓝图到落地，泉州公司依托集团优势资源，以“策划-投资-勘察-设计-建设-运营”全链条服务为支撑，由集团司属省设计院负责勘察及设计、泉州公司承建，全面参与南安市成功街城市更新项目投建营一体化项目建设进程，实现项目策划到落地全线畅通。

同时，泉州公司还着眼运营内容落地成效，采用“策划先行+运营前置”双维驱动模式。通过引入专业招商运营团队，以市场需求反向定制运营方案，同时以运营方案反推规划条件。此做法不仅确保了改造后的街区具备可持续运营能力，还实现了功能与美学的双重升级，充分彰显了全产业链协同优势与城市综合服务能力，推动城市价值与产业能级的同步跃升。

传承城市记忆 助力老街蜕变新颜

来南安·会成功——这句城市IP喊出的是文化淬炼后的独特气质，激发的是南安街巷间的拼搏精神。泉州公司精准把握“历史文脉延续、功能业态升级、民生需求满足”三大核心诉求，规划了从建筑立面焕新、智慧停车配套到商业场景重构的立体化改造方案。该项目通过将城市更新和文旅项目深度融合，充分挖掘成功街升级的差异化机遇。以“主理人品牌+老字号+城市新兴消费品牌”为业态组合，培育南安老字号与本地特色小吃品牌聚落，引入国际连锁品牌、创意文教等多元业态，推动传统技艺与现代消费场景融合，建设集商业、文化、社交为一体的创意型漫游街区。

改造后的成功街区，旧楼褪去了斑驳外衣，焕发出崭新活力，昔日沉寂的老街区，成为年轻人打卡的“潮流高地”。通过文化内容植入、商铺招新、主题街巷打造，构建“可漫步、可阅读、可体验”的社交空间，吸引大量市民和游客前来游玩。目前，种子咖啡已开业，肯德基6代形象店即将签约入驻，未来还将有更多知名品牌落户于此，一条具有“成功”味的特色街区正在悄然焕新。

夯实“里子工程” 畅通城市地下脉络

当前，随着城市发展从“增量扩张”转向“存量提质”，城市治理的空间逻辑也正在从地上维度延伸至地上地下协同。作为城市基础设施建设的“里子工程”，城乡污水治理不仅关乎城市“颜值”，更直接影响着城市的可持续发展和居民生活质量。近年来，泉州公司科学谋划，精准施策，在加强城市基础设施建设改造上持续发力，先后承建了一批污水治理项目。

正在火热施工的南安市城区污水处理提质增效工程总投资11.4亿元，预计2028年全面完工。项目采用“设计-采购-施工”铁三角建设模式，投用后将有效改善水环境质量，减少污水直排，保护西溪等重要水体，保障居民健康，提升生活质量。同时，项目还将进一步完善市政基础设施，提升城市形象与品质，营造具有区域特色的闽南水文化，促进区域社会经济的可持续发展。

旧城新韵匠心筑，国企担当惠民生。城市更新不是短期任务，而是长远战略。泉州公司将勇挑重任，争做城市更新的“排头兵”，勇当品质生活的“缔造者”，积极探索创新模式，因地制宜筑造城市特色风貌，打造可复制推广的城市更新样板，匠心谱写现代化人民城市新篇章。