老旧小区外墙瓷砖空鼓脱落 多方合力破解“悬在城市上空的痛”

业主集资、社区牵头募捐、爱心企业赞助、业委会兜底……

多方合力破解“悬在城市上空的痛”

“现在心里踏实多了，再也不用担心外墙墙砖掉下来，住得安心！”家住丰泽区前坂社区新兴商住楼的居民老陈忍不住感慨。

随着老旧小区老化，住宅外墙砖脱落成为“悬在城市上空的痛”，时刻威胁着居民的生命财产安全。而这一顽疾在丰泽区前坂社区有了良方“医治”。通过社区党委牵头，居民、业委会共同参与，辖区内6个小区、12栋楼的外墙瓷砖脱落问题得以处理，曾经令人提心吊胆的“隐患墙”，如今成了让人放心的“安心墙”。

外墙维修施工

维修后不再有安全隐患

业主集资企业捐款外墙隐患成功消除

昨日，记者走进新兴商住楼，新粉刷的外墙在阳光下格外清爽醒目。据介绍，该小区建于1990年初，因常年风吹日晒，自2020年起，小区两栋楼的外墙瓷砖空鼓脱落问题尤为严重，对附近居民和过路行人构成较大安全隐患。

“社区多次组织业主召开会议，但面对高昂的维修费用，居民意见一度出现分歧，工作推进十分困难。”前坂社区党委负责人介绍，安全隐患出现后，社区网格员立即前往现场增设防护网，并增添警示标志，提醒过路行人注意避让。不少热心居民也主动站出来，多次与社区沟通协商解决问题的方案，但因部分居民就维修费用问题产生分歧，修缮工作只能搁置。

转机出现在全市“四升一降”专项行动中。去年，社区党委抓住契机，牵头协助小区成立业委会，为推动解决外墙瓷砖脱落问题奠定坚实基础。此后，社区工作人员联系维修师傅现场勘查，制定多种修缮方案，并在楼栋微信群里积极主动与业主沟通，征求全体业主意见，动员共同集资修缮。

最终，业委会成员和社区工作人员挨家挨户入户走访，耐心与居民沟通。在他们的反复说服下，76户居民中有超过三分之二的居民主动配合，最终募集到维修资金14万余元，剩余所需的2万多元，由社区工作人员走访爱心企业，争取捐资完成。

资金到位后，施工方迅速进场，敲掉空鼓的旧瓷砖，用防水材料修补墙面，最后整体喷涂白色涂层。经过半个月的修缮工作，楼栋外墙脱落修缮工作终于顺利完成，悬在居民和社区心里的石头终于落下。

能者多出业委会补齐 解决业主“心头病”

同样的事情也在广益花园上演。此前，该小区的A5、C1、C2栋楼外墙瓷砖脱落频繁，已发生多起瓷砖砸坏车辆事件。尽管拉设了防护网、张贴了安全告示，但这些临时措施终究治标不治本。

为彻底消除安全隐患，前坂社区与广益花园业委会组织召开了多场邻里协商会议，广泛听取居民意见。得知居民一致希望对外墙进行彻底修复后，业委会聘请专业机构对外墙进行全面风险评估及资金预算。

然而，修缮资金仍是无法忽视的一大难题。考虑到辖区居民经济情况不同，社区与业委会反复协商，最终决定联合发起捐款倡议，让“能者多出、共同分担”。令人欣慰的是，绝大多数业主配合度很高。其中最大一笔个人捐款达5000元。

最终，入户募捐共筹集到资金16000多元。业委会表示将做好资金监管，确保专款专用，对于不足部分，由业委会进行补齐。很快，修复工程顺利启动并完成交付，困扰业主多年的“心头病”得以破解。

记者了解到，在社区工作人员前期摸排和后期指导下，如今世纪王朝、广益花园、泉安公寓等6个小区12栋楼外墙脱落的问题都得到解决。从“不敢走”到“放心住”，从“无人管”到“齐心治”，前坂社区未来将建立长效管理机制，定期对老旧楼栋进行巡查，及时发现并消除新出现的安全隐患，切实保障居民的生命财产安全。（泉州晚报社融媒体记者 杜婉琼 通讯员 覃桂瑜 文/图）

记者手记

众人拾柴 共解老旧小区难题

从“悬在头顶的痛”到“实实在在的安心”，前坂社区的改变并非一蹴而就。记者在采访中感受最深的，是社区、业委会和居民三方“众人拾柴火焰高”的凝聚力。社区党委牵好头，业委会敢担当，居民们信得过，老旧小区的“老大难”问题就有了新解法。而社区走访爱心企业，以及业委会为修缮项目兜底的行为，无疑是居民心中的一颗定心丸，让居民们不再孤军奋战，看到“小家”背后还有“大家”。

当然，修缮完工只是第一步，长效巡查机制才是守住这份安心的关键。唯有“改”与“管”并重，才能真正让老居民过上新生活，让“悬在城市上空的痛”不再卷土重来。（婉琼）