电梯底坑积水

市区的一些小区，如高科雅园、建德花园、辉庆广场等，今年以来，都出现电梯底坑渗水、进水，导致底坑积水，严重危及电梯的使用安全。7月份，高科雅园1栋2号梯出现底坑积水后，物业未及时向住户说明情况，就停掉了电梯。泉州质监局直属一分局办公室林主任表示，电梯出了故障，当然要停用检修，但必须先告知住户。

显示器不报楼层

南丰新城建成十来年，目前有十几台电梯在运行。该小区一位业主告诉记者，电梯显示器偶尔会出问题，人在电梯内，根本不知道电梯运行到了几楼，心慌慌的。该小区物业工程部的江先生说，这是显示器的电路板出了故障，他们会及时维修。

人货两用

市区贤銮大厦目前正在进行外墙装修及1至13楼的卫生间改造，记者在现场看到，大厦内的两台电梯内铺设了纸板，载着沙子的斗车不断进进出出。在益华电脑城，电梯外面张贴着告示，“客运专用电梯严禁载货”，但仍有不少人拖着一个个的纸箱进了电梯。

未经检验先使用

今年3月份，在泉州开发区，泉州质监局直属一分局查处了两起电梯安装后未经检验先使用的案件。按照流程，相关单位在安装电梯后，应先报福建省特种设备监督检查院泉州分院检验，经检合格后，领到了合格证，才能交付使用。

年检合格证过期

市区涂门街旁的鲤城大厦，一部正在使用的电梯上面贴着的合格证显示——下次检验时间为2007年2月12日。在这里上班的小黄说，这部电梯核载11人，但经常只载六七人，电梯就升不上去，偶尔还有人被关在里面。

低价竞争影响维保质量

根据规定，一台电梯每月应维保两次，进行清洁、润滑和检查。但目前市场上，有不少维保单位为了争取更多的市场份额，以低价进行恶性竞争，带来的问题就是，维保人员数量不足、技术水平跟不上，这必然影响到维保质量。

责任主体模糊

目前，市区部分小区仍无物业，平时由社区代管，如东街的汉唐天下。去年，汉唐天下的电梯年检时，无责任单位配合。经检定为不合格后，质监局一方面不敢让住户继续使用，一方面又找不到责任单位来解决。最后，只能先暂时由各个电梯的使用住户集资，找维保单位维修。

维修改造资金缺位

目前，带电梯住宅的物业管理费收取比例高于无电梯住宅，多收取的这部分资金主要用于电梯的日常管理，一旦涉及较大费用的维修、改造时，物业拿不出钱，又无法动又住宅专项维修基金，导致电梯“带病”运行。虽然一些小区物业列出了维修改造资金表，却难以让业主信服。这时，业主、物业、维保单位的协商，以及质监局的监管就非常必要了。

使用电梯不文明

猛击按键、脚踢轿厢、用货物抵住电梯门，这些不文明的电梯使用现象常常发生。尤其是在房屋装修期间，由于搬运沙土砖石等装修材料，加快了电梯部件的磨损及老化。