中大户型成交占五成 年末楼市改善型需求成主力

【住宅成交】 本周交易70套 住宅成交低位徘徊

12月份以来，泉州楼市成交量依旧处在低位徘徊，住宅单周成交量均处在100套以下。而与此前相比，本周成交量出现小幅下降。根据泉州一周楼市周报统计数据显示，本周（12月15日至21日），泉州市区四区一手商品住宅成交量为70套，相比于上一周的80套，下降了12.5%。

从各个区域的成交情况来看，本周丰泽区的成交量有所上升，达到37套，比上一周31套的成交量，高出了六套。而相反，鲤城区及洛江区两地的成交量则出现明显下降，洛江区本周成交24套，比上一周下降11.11%，而鲤城区的下降明显，本周成交量为9套，比上一周下降了59.09%。

值得关注的是，除了住宅市场之外，本周非住宅市场（商业）也出现下降，本周非住宅市场成交52套，与上一周相比，下降了12.05%。

【成交面积】

改善型需求

成为购房主流力量

与上一周相同的是，本周的住宅成交，持续了上一个星期，中大户型占总成交面积比例较大的情况，也就是说，改善型需求的客户逐渐成为了近期泉州楼市成交主力。

从本周成交面积比例中可以看出，本周成交面积90平方米以下的户型占了31%，90~120平方米的户型占9%，也就是说，这两块户型面积比例仅占40%，而120平方米以上的户型，成交面积比例占60%，虽然与上一周的70%相比，有略微的下滑，但是超过50%的成交，也促使中大户型房源连续两周问鼎成交面积之桂冠。

我们从一周备案合同中可以发现，本周中大户型的成交主要集中在海景国际、宝珊花园和南益·鲤景湾三个楼盘，而这三个楼盘有两个属于丰泽区，这也是本周数据中又一大亮点之一。

行业人士称，改善型需求的客户在之前经历了较长的一段观望期，随着年底的到来，想要买房的改善型需求客户也逐渐释放出购房需求，或将在接下来一段时间，这种购房需求将有可能进一步扩大。而从近段时间推出的产品来看，盛世领墅、宝珊花园、南益·鲤景湾等楼盘推出的均为户型较大的房源，这也是促使中大户型成为成交主力的又一原因。在接下来一段时间，中大户型或将持续占据市场成交主力的位置。