晋江一小区楼上地板漏水业主迟迟不修 损坏电线

东南网-晋江经济报1月12日讯（记者 胡志法 文/图） 看着天花板不断漏水，楼下店主陈女士愁眉不展。昨日，在晋江兰峰·城市花园小区经营面包店的陈女士拨打本报热线82003110反映，楼上的地板漏水迟迟不予维修，不但破坏了她家店面天花板装饰结构，还影响到面包店正常经营。

“你看，这天花板整天漏水，地板都湿漉漉的，我只好拿来水桶接水。”昨日，陈女士指着漏水的天花板告诉记者，这样的情形已有20多天了，现在被水渗湿的天花板面积越来越大，并且损坏了天花板吊顶的电线管道。

记者看到，面包店的天花板上，被水渗湿了一大片，挂满了水珠，水珠不时往下掉落，俨然成了“滴水岩”（如右图）。陈女士说，这都是因为楼上楼板漏水引起的。据悉，楼上住房现在用于出租，业主在外地。由于未能联系上楼上业主，此前，陈女士已多次向小区物业反映。不过，20多天过去了，问题仍然得不到解决，漏水现象依然存在。

“地板湿漉漉的，如果顾客不小心，经常会滑倒。”陈女士说，漏水现象已严重影响到她面包店的正常经营，她总担心货架上的面包被“淋湿”。如果再这样下去，还会对天花板吊顶等装饰造成破坏。

对此，该小区物业相关负责人说，接到陈女士的反映后，物业方面已跟楼上业主进行沟通。不过，因为业主在外地，现在暂时不方便回家处理此事。“目前，我们已对其采取停水措施，督促业主尽快维修。”该负责人说。

福建温陵律师事务所肖志云律师指出，陈女士所遇问题涉及的主要是法律中的相邻权关系。按照《物权法》和《民法》中相关法规的规定，因楼上住房装修导致楼下天花板渗水，维修和渗水导致的损害赔偿则该由楼上住户承担。同时，作为小区物业管理，应积极协调此事得到妥善解决，维护楼下住户的权益。此事进展如何，本报将继续关注。