元宵后泉州迎来租赁高峰期 租金基本保持平稳

元宵节前后 求租客日渐增多

1月28日，正月初七，泉州市区多数中介门店告别了春节长假，正式开门营业。尽管不少业内人士认为年后二手房买卖交易将持续低迷，但是日渐活跃的租房市场，让中介机构经纪人有了新奔头。近日，记者走访多家二手房中介门店时看见，多数经纪人都外出带看，店里只留下一两人值班。

“从正月初七正式营业到元宵节前后，平均每天接待七八组客户，经纪人都出去带客户看房了。”骊特房产圣湖店店长沈小平说，近日来上门的大部分都是求租客，有些是老客户介绍过来的，也有些是在网上看见经纪人发布的出租房源信息而找过来的。

除了求租者不断增加外，求租者的诚意也较高。沈小平表示，正月初七、初八，可能是刚上班的原因，上班求租客比较少，但进入2月份之后，客户明显增加，元宵前后更是进入租赁高峰期。据其介绍，当前租房的客户，主要以原先租赁合同到期需换房的居多，另有一部分来自总公司在外地，被外派到泉州工作的人员。

当然，就圣湖片区而言，还有部分为上学方便而租房的客户。“一些就读中学一年级的学生，上学期在学校住宿，这学期则选择出来租房住。”沈小平说，圣湖片区内的实验中学初九开学，开学前就有家长上门求租，而且需求很急，往往比较几套房子后就择优下单。另有些春季入学的幼儿园小朋友，由于不方便接送或房子离学校远等种种原因，不少陪读家长就急着在开学前找到合适的出租房。

元宵节前后，租赁业务火热的情况也发生在其他门店。易嘉房产清濛店平均每天也有七八组客户上门，该店王店长说，近期上门的客户多以求租为主，使得周边房源有些供不应求。

供需两旺 高峰期将持续月底

“每年春节后一个月，都是租赁高峰期，并且可以说是供需两旺。”市区多家房产中介门店店长认为，除了大量过完年来泉州工作的外来人员存在租赁需求外，每年春节后的招聘高峰期，也会产生一批新增的租赁需求。另一方面，泉州不少房东都喜欢将合同期限定为一年，如果是去年此时签订的租赁合同，往往在今年此时到期，因此这个时候也是房东挂牌房源的高峰期。

求租客增加，租赁需求集中，不少房东希望在这个时候找个好房客，从而也表现出较高诚意。“节后我们刚上班，就有房东把钥匙送到店里，让我们帮忙找租客。”骊特房产沈小平说如是说。记者了解到，有些不着急出售房源的客户，到中介挂牌时会选择可租可售。

据了解，春节长假结束后，泉州二手房的租赁房源量和客源量都明显上升，短短一周时间，不少中介门店的租赁业绩就能做到一两万元。基于当前的现状和往年的惯例，多家中介机构认为，春节后的租赁市场是传统旺季，特别是元宵节之后，整个市场开始步入租赁高峰期，并且将持续一个月左右，直到2月月底、3月上旬才逐渐降温。

业内人士认为，租房需求量和房源量的增加，加速了春节后房屋租赁市场快速回暖。