元宵后泉州迎来租赁高峰期 租金基本保持平稳

租金平稳 成交价格趋稳定

需求集中爆发，租金也将随之水涨船高？多数租房者如是认为。其实不然。记者咨询了泉州丰泽、鲤城、桥南、东海等各个片区的中介门店，得到的答案是“基本没涨”或“保持年前的租金水平”。

据了解，在市区远太苑一套三房的出租房源，电视、热水器、空调一应俱全，每月租金挂牌为2500元左右，而年前该套房源就已在中介挂牌出租，年后并无调整。此外南新房产东海店经纪人表示，东海周边的出租房源租金基本没涨，保持着年前的租金水平，而易嘉房产清濛店经纪人也称，清濛片区租金没有太大调整。

当然，也有少数新春上涨租金的房源，但是并没有大幅度上调，只是微涨。比如，湖心街一套三房房源，房东挂牌出租的报价为每月2300元，和年前该楼另一套面积、条件相差无几的出租房相比，每月租金只涨了100元。

中介经纪人认为，春节后第一波租客通常以工薪族居多，可以承受的租金有限，如果租金过高，就有可能不仅无法获得更多利益，还可能租不出去。因此，房东即便是希望在年后涨房租，也只是微涨，毕竟从投资角度而言，房屋空置时间长是一种更大的损失。

□特别提醒

租房要关注细节

又到租房高峰期。租房客多为在泉州工作的上班族，平时工作繁忙，租房除了要根据工作地点来选择之外，还应该注意种种细节。记者采访了多位中介经纪人，并将他们的建议整理出来，以供读者朋友参考。

首先，要关注房子周边的服务配套设施是否齐全，包括交通是否便利，有没有超市、银行、医院等场所。其次，应该关注房子周围的环境，最好选择远离餐馆、KTV、酒吧等夜间较为嘈杂的小区，以免影响休息。

再次，签合同前，要对房内设施进行检查，比如门窗是否正常、下水管道是否畅通、水、电、煤气是否可用等，以免入住后引起不必要的麻烦。与此同时，还要看看水、电、煤气、物业费等相关费用有没有结算清楚。

另外，在签订合同时，要仔细阅读合同条款，对于不明白或者模糊的内容应详细询问，对于责任承担方面要落实清楚。双方约定的内容，最好形成书面文字，附在合同里面。

最后要提醒的是，应选择有良好口碑的品牌房产中介，正规的中介公司在成交之前，是不收取任何费用的，此外交易过程中也较有保障。