今年泉州新区迎来交房高峰 准现房销售成趋势

□市场观察

准现房竞争 已进入白热化阶段

如今，泉州已经进入了准现房销售时期，越来越多的准现房将于今年交房，这也让泉州房地产市场进入了深度博弈的阶段，竞争日趋白热化。

记者对今年的准现房房源进行详细的统计，今年泉州四大片区要交房的楼盘数量达到10多个，交房的面积超过100多万平方米。而这些今年可以交房的楼盘，目前只有桥南·城市中心房源已经基本销售完毕，其他楼盘的销售还在陆续进行中。所以，开发商面临的销售压力也随之变大，要如何在大批量的准现房房源中脱颖而出，已经成为不少开发商和行业人士共同探讨的热点话题之一。

一开发商人士坦言，如今的销售压力已经越来越大，特别是去年年底的销售低潮目前还持续影响着开春以来的泉州楼市。购房者观望的氛围较浓，买房的周期仍然还在进一步增长，这不仅对开发商是一种严峻的考验，同时这也是购房者与开发商的一场博弈。

海景国际营销总监郑启忠告诉记者，今年交房的楼盘较多，开发商们不再局限于纸上谈兵，而是真刀真枪地用准现房品质说话。楼盘自身的品牌实力、楼盘口碑的好坏，已经成为购房者选择房源的重要指标之一，开发商不仅要做好楼盘的品质，更应该在品牌宣传上下工夫，以良好的口碑获得更多购房者的信任。

开发商坦言 准现房销售成趋势

目前，国内的房地产销售基本还是以“期房”销售为主，但是在不久的将来，现房销售将成为必然的趋势。

从越来越严峻的全国房地产市场来看，自2010年的市调控政策开始至今，国内一、二线城市的楼市价格已经有一定幅度的下调。泉州作为三线城市，在去年第四季度开始，房地产市场也受到了政策明显的影响，成交有较大幅度的回落，价格也有小幅度的下调，开发商以优惠的方式来吸引购房者置业。而之前一直在销售的楼盘，有很大一部分于今年年底前交房，泉州市区有很大一部分楼盘将进入准现房销售，甚至现房销售。

行业人士称，准现房销售为房地产发展的必然趋势，在竞争越来越激烈的泉州楼市市场，开发商只有把楼盘品质实实在在地表现在购房者面前，以事实来证明自身的楼盘价值，才能在竞争激烈的房地产市场中取得胜利。而准现房或现房的销售，不仅考验了开发商的资金实力，同时，也考验了开发商的诚信，特别是对购房者的承诺能否真正地兑现？