超市总经理为“三房东” 已收到律师函

随后，记者联系到超市的总经理陈先生，“停水断电不关我的事，报废车我也不知道是怎么回事。”对于叶老板的怀疑，陈经理当场否认，据悉，陈经理已于13日收到叶老板的律师函。

“我的店面也租的，搬迁原因不是我们所能左右的。”记者在服装店门口看到，位于服装店旁边的超市店面已经搬迁，外面围起了铁板，据陈经理介绍，他租给叶老板的店面是从“二房东”手中承租的，他本人并未和店面的真正所有者发生直接关系。

在采访中，记者了解到，叶老板和陈经理其实在私底下是朋友关系，据悉，在接到告知函后，叶老板曾经让财务前后两次找陈经理讨论违约赔偿问题，却遭到拒绝，“要谈我和他本人谈，他的财务能做什么决定？”陈经理表示，只有两人当面商讨，才能解决根本问题，因此回绝了财务。

违约赔偿正在协商 好友或将对簿公堂

“合同约定，租赁期间，甲方（业主：超市）如有违约，应赔偿乙方（服装店叶老板）装修等方面的费用，因不可抗拒的因素（如拆迁）而造成乙方不能继续经营，合同自动终止，甲方退还乙方保证金。”叶老板说，“搬迁再租一个店面不仅要重新装修，而且生意上将损失一大笔。”

“合同里有约定，租金和水电费须在每月5日前缴清，逾期每日必须缴纳200元滞纳金，逾期一星期视为自动放弃租用，不予于退给保证金。”陈经理称，服装店1月份未在规定的时间内缴纳租金和水电费，却还在经营当中，而且逾期已经超过一星期。对此叶老板解释是：“每月的租金和水电费都是他们当面来收取的，他们没来收，我们自然就没交。”

陈经理13日收到的律师函已经过了3天的最后期限，在20日的采访中，叶老板称自己因为工作繁忙脱不开身才不得已令财务上门找陈经理，他表示，将找时间与陈经理当面协商违约赔偿问题，实在无法达成一致意见，届时将提起诉讼。（记者林志安 庄丽祥 文/图）