各类保障性住房建筑面积严格限制

经济适用房与限价房5年内不得上市交易

规划明确了各类保障性住房的建设与管理办法。

■廉租住房：新建廉租住房采取配套建设与相对集中建设相结合，主要在经济适用住房、城市棚户区（危旧房）项目中配套建设，套型建筑面积控制在50平方米以内。

■经济适用住房：套型建筑面积控制在60平方米左右，高层、小高层的套型建筑面积可适当增加10平方米左右，家庭成员4人（含）以上的套型建筑面积控制在80平方米左右。经济适用住房产权为有限产权，自签订买卖合同之日起未满5年的，不得上市交易。

■公共租赁住房：房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。新建公共租赁住房以配建为主，也可以相对集中建设。尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设。在来泉务工人员集中的开发区和工业园区，政府应当按照集约用地的原则，统筹规划，引导各类投资主体建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下；以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应认真落实宿舍建筑设计规划的有关规定。公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。

■限价商品住房：可采取集中建设与在普通商品住房项目中配建相结合的方式组织建设。限价商品住房合理控制套型面积标准，住房套型建筑面积主要控制在90平方米以下。其分配采取公开摇号的方式配售，购房人自签订买卖合同之日起5年内不得直接上市交易。