东南网—海峡都市报讯(本网记者 韩影)泉州城东的魏某明，两次伪造安置协议和选房证，将安置房一房三卖，骗取58.4万元，用于发放高利贷和供养情人。昨日，记者从泉州丰泽区法院获悉，魏某明因犯合同诈骗罪，一审被判刑10年，并处罚金2万元。一审判决后，魏某明不服，随即提起上诉。

相比一般商品房而言，安置房“物美价廉”，受到不少市民青睐，但由此产生的买卖风险也不容忽视。那么，安置房买卖中应该注意些什么？

安置房未取得产权证　转让协议不合法

福建尚民律师事务所吴家洪律师指出，拆迁安置房交易过程中，一房多卖现象普遍存在。当前，安置房产权办理的效率不高，按规定，卖房者要在多年后取得房产证，才能够将房屋过户给买房者。其间，不少卖方受利益驱使，不惜“一女嫁多夫”。而安置房的最终归属，取决于过户情况，即谁取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人。许多买方认为，买卖合同已经签了，房款已经付了，房子也已经装修过了，就算卖方违约，还能把我从房子里赶出去不成？但事实上，完成过户手续的买方，有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房。因为，相关法规规定，安置房在尚未建成交付和没有取得产权证的情况下，都不能交易买卖，之前签的“安置房转让协议”是不合法的。