经营贷门槛变高

“目前经营性贷款利率执行的是在基准利率基础上上调40%，即使是银行优质客户，起码也得上浮35%。”一家股份制银行的个贷人员小史说，“就算是经营性贷款，手续也比以前严格了很多。比如一定要有房产抵押，必须是经营2年以上的公司，贷款人必须是法人等等。”

另一家股份制银行的蔡先生说，该银行一向以经营性贷款为主，银行现在只对贷款期限为一年期以内的经营性贷款放贷，并且利率根据客户的综合评估进行上浮，上调幅度不一定，但最高的达到50%。“主要要看客户对银行综合效益的贡献度。”他说。

与股份制银行相比，大型国有银行的个人贷款利率上浮幅度要小一些。“一般要上浮5%—20%，根据产品不同，上浮的比例不一样。”某大型国有银行泉州分行个贷负责人说。当记者想了解其他国有银行的个贷执行利率时，不少人士都讳莫如深，只表示上浮是肯定的，不肯透露具体的上浮幅度。

“9.84%”虽高仍难求

根据银行人士的介绍，现在银行只对经营贷和房贷有热情，而对消费贷“几乎不放了”。据分析，消费贷一般就是抵押贷款，主要用于大宗消费，比如房屋装修、购买家电等。小史说：“现在所有的消费贷都要求提供正规发票，必须有发票才贷款。如果贷款要用于装修的话，则是按进度拨款，每个进度完成后，都必须提供相应的装修发票过来，而不是一次性放款。”

一方面是银行贷款利率大幅提升，一方面则是贷款仍然供不应求。银行人士分析说，目前央行规定的一年期贷款基准利率为6.56%，按照银行贷款利率上浮50%，实际执行利率为9.84%。目前民间借贷最低一年也要12%的利率，18%、20%以上的利率比比皆是，而信托等渠道的融资成本普遍高达15%以上，银行已经是较好的融资渠道。

循环贷收易放难

吴女士今年6月有一笔个人经营性贷款到期了，按照以往和银行的约定，她只需要把本金还进银行账户，只要过几个月，银行又会把贷款额度放给她，这就是曾经颇受欢迎的“循环贷”。但今年吴女士按照约定期限把本金还给银行后，等来的却是银行方面表示信贷紧张，对这类小额贷款无法再继续放贷的回应。

所谓的循环贷，是有些银行针对中小企业推出的贷款，只要公司正常经营，可以从银行取得一定的贷款额度，贷款期限最长不超过10年，可以按照1—60个月不等的期限滚动。如果贷款年限为2年以内，则可以每月只还利息，到期再还本金；如果期限为2年以上，则需还本付息，但可以约定滚动时间，比如5年为一期，5年内把本金还回来，银行再重新放贷。

银行人士告诉记者，今年以来，几乎每家银行对循环贷的处理都是“只收不放”。“按正常来讲，循环贷都是属于旧的贷款额度，不是增量，银行要正常放贷，但今年的大环境特殊，银行的信贷额度都非常紧张，对循环贷这种小额贷款实在是顾不上了。”

记者了解到，对公贷款方面，不仅以前的优惠幅度没有了，一般也都要上浮利率，具体幅度也是根据情况而定。

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公积金贷款仍执行基准利率

早报讯（记者郭华萍）商业银行对首套房贷利率均已上浮，那么公积金贷款的情况如何呢？记者昨日从泉州公积金管理中心了解到，目前公积金贷款并没有收到利率上浮的通知，仍然按照5年以下（含5年）个人住房公积金贷款执行4.45%，五年以上的执行4.9%的基准利率。

至于最近有传言要调高公积金贷款首套房的首付比例，从30%上浮到35%，泉州公积金管理中心表示没有这回事。