新盘定价趋理性 产品更注重性价比

即将推出的一线江景楼盘，其价格定价无疑最受关注。记者走访跨江南岸多个楼盘了解到，由于多个项目尚未开盘，这一区域价格尚未明朗。

对已开盘的项目而言，各个楼盘的价格有一定差距。“二期的价格会高一些，但与一期的价格相差不会太大。”记者采访时了解到，即将推出的南益·鲤景湾Ⅱ期，其价格比一期略高一些。该项目一期开盘均价在7700元/平方米，因此，按这一价格分析，二期的价格将在此价格上进行小幅调整。而滨江商务区的世贸一品、泉商环球广场，这两个项目均已开盘，开盘均价处在6000多元/平方米，与泉州市区其他板块相比，引发了较高的关注度。而尚未开盘的卓辉·金色外滩、左岸英郡等项目，目前价格尚未对外透露。“届时开盘的价格，肯定会贴近市场。”不少项目人士如是称。

不过，值得关注的是，跨江南岸不少新推项目，产品附加值颇受关注，而赠送空间成为不少项目有力的筹码。“买两房用三房”、“买三房用四房”等极具诱惑力的卖点，成为产品的重要卖点。而采访中，记者看到，不少楼盘推出了2+1或者3+1的户型，显然，其产品价值大大提升，性价比颇受关注。

从单点开发 向多点布局转变

近年来，随着城市的发展及交通格局的改变，泉州地产开发不断扩容，众多开发商跳出中心市区原有狭小的发展腹地，纷纷向更为广阔的周边板块布局。而在地产开发中，跨江南岸片区无疑成为众多开发商争战的重要领地。特别是随着南江滨大道的贯通，南岸地产开发热更是不断掀起。

值得关注的是，在跨江地产开发中，跨江南岸地产开发由此前的单点开发，向多区域开发并进的方向转变。早在五六年前，在城市“南拓”发展的号角之下，作为南岸地产开发排头兵的桥南片区，掀起了地产开发热潮，短短时间内，区域改造不断兴起，诸多项目纷纷落户，并在短短的时间内，区域开发日趋成熟。而今，在跨江开发提速的推动下，跨江南岸地产开发继桥南片区之后，不断向滨江商务区、江南新区等沿江其他区域展开，形成了多点开发、同时推进的势头。

“随着众多项目的开发，南岸沿江一带连成一片。”采访中，不少行业人士对跨江南岸地产开发充满信心。不少行业人士指出，跨江南岸开发起点高，将成为未来城市发展一张重要的名片。从目前开发来看，晋江南岸分布了两个企业总部区及大型现代居住区，而滨江商务区、桥南片区、江南新区等各个区域，通过南江滨大道，紧密连成一片。

【观察】跨江南岸地产开发华丽蜕变

在泉州城市发展中，“南拓”号角从来没有间断过，从早期的桥南片区改造、开发，到江南新区、滨江商务区建设，这一系列大手笔举措，令跨江南岸的面貌不断变化。

从一座座跨江大桥规划、南江滨大道建设，到众多地产项目的相继面市，晋江南岸滨江地产开发以其全新的面貌，进入人们的视野。借力高起点的规划及开发，跨江地产开发顺势崛起。记者走访时看到，跨江开发的诸多项目，沿江滨南路一字排开。其中，位于滨江东部的项目，即位处滨江商务区的泉州世界贸易中心、泉商环球广场、百信·御江帝景等项目，中段主要是辉映江山及桥南板块的中骏·蓝湾半岛、百捷·中央公园，西部则主要是南益·鲤城湾、卓辉·金色外滩等一系列楼盘。与此同时，企业总部经济区、地标性酒店建筑、综合体项目、大型高端住宅区、滨江景观带……一系列广受关注的配套，纷纷在此落户。

“交通路网完善是这一区域开发提速的有力助推器。”采访中，行业人士指出，短短数年时间，晋江两岸跨江大桥纷纷贯通，两岸的联系更加紧密。目前，已有数座大桥贯通通车，包括泉州大桥、刺桐大桥、晋江大桥、顺济新城、笋江大桥等，而田安大桥、站前大桥等也即将通车。

跨江南岸，已成为滨江地产开发的重要领地，可以预见，经过数年发展，晋江南岸将与晋江北岸隔江相望，成为泉州展示城市形象的重要窗口。