广益花园业主筹近百万自治 若成功将成管理样板

东南网-海都闽南版12月22日讯（记者 陈丽娟 黄谨)小区坑坑洼洼，车辆乱停，还有小偷出没，泉州市区田安南路广益花园建成15年以来，面临和很多老旧小区一样的窘境。今年6月，业主代表成立筹备会，对小区环境进行整治。本月初，因物业撤离，业主们成立业委会，自治管理。目前，小区内197户住户已自筹近100万元经费。广益花园所属前坂社区书记黄志英说，待全部改造完，广益花园将是全市业主自己集资整改管理小区的第一个成功案例，可成老旧小区管理样板。

小区脏乱差

业主筹钱整治

昨天，记者在广益花园看到，路面已铺得很平整，空地上原本杂乱无章的绿化已被小树苗取代。

前坂社区书记黄志英说，广益花园是老旧小区，此前物业公司管理不到位，小区内坑坑洼洼，污水横流；而且，路面停车很乱，随意占用消防通道，还经常发生偷盗现象。由于长期只收到30%左右的物业费，物业公司于10月30日撤离。

其实，物业公司此前就想撤离。今年6月，业主黄培专等人牵头，决定成立基建筹备会，自筹资金来改善小区环境。此举得到业主们的支持，很快凑了好几十万元。

今年7月开始，筹备会先整修小区路面，铺设下水管道，铺上石板砖，随后还改造停车棚。最近，小区内的路灯也重新铺设亮化；两个大门进行改造，还设置了16个监控。

成立业委会

自治模式值得借鉴

本月初，业委会正式成立，黄培专当选主任。他说，业委会自治近一个月以来，效果还不错，今后还将采取自治模式。而截至目前，小区197户住户，已筹到近100万元经费。接下来，他们还将整治小区内乱悬挂的电线，清理乱张贴的小广告。下一阶段，业委会还将征求业主意见，在小区可利用的空地上施划停车位，在两个主大门设置车辆智能管理系统，对进出车辆进行设卡收费，规范停车。

“接下来，我们还将建立各家各户档案，方便管理。”黄培专说，在规范小区管理方面，业委会也拟出了一系列对策，如，对租户拟报备登记，培训保安，并适时组织消防演练等。

丰泽街道办事处城管办有关负责人说，此前他们考评广益花园时，对小区的环境颇为头疼，而经过半年整治，已有很大改观，这种业主自治整改管理小区的模式，值得其他小区借鉴学习。