多个项目力推精装修房 精装修住宅市场方兴未艾
□特别观察
带装修成品房 或成为楼市新趋势
“这是房地产市场发展的一个趋势所在。”行业人士认为,在房地产竞争日渐多元化的今年,不断提升自身的竞争力,已经成为地产企业取胜的关键所在,而如何在“精装修住宅”方面,体现自身的核心竞争力,在未来的发展中,显得尤其关键。
事实上,早在数年前,国家相关部门已经开始着手力推精装修住宅。记者查阅相关资料了解到,早在2002年7月,国家建设部门就发布了《商品住宅装修一次到位实施导则》及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》。显然,其目的在于推广精装修成品房,并逐步取消毛坯房开发。此后不久,不少一线城市出台相关的实施办法。
“由毛坯房到带装修成品房过渡,是房地产行业的一次变革和飞跃。”对此,不少行业资深人士表示,精装修住宅市场日渐受到关注,可以说是市场的需求在转变,这也体现了人们对品质生活的追求。
精装修住宅 应该真正实现省心
可以说,住宅从毛坯房走向精装修时代,对于购房者而言,显然是一大利好。行业人士分析指出,这种利好体现在三大方面,一是购房者省心,交房之后,可以实现快捷入住,而无需再费力考虑装修的问题;二是房款当中包含装修费用,购房者无须考虑交房后房子装修款的事情;三是无须受到装修困扰,很多毛坯房的业主都有这样的经历,买了房子入住之后,由于装修时间不一样,先期入住的业主,生活往往会受到周边邻居装修的影响。
而按照《商品住宅装修一次到位实施导则》的要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,也就是说,入住之前,房子不再只是毛坯交付,而且硬装部分大体上已完成。
不过,由于此前市场不规范,部分推出带装修的住宅项目,往往在装修标准或者质量上,出现各种各样的问题,而让购房者无法放心。因此,精装修住宅市场的发展、成熟,有待于更多实力开发商的参与,通过规范装修流程、提升装修标准等举措,让带精装修的住宅产品,质量得到保障。
当然,购买带精装修住宅项目的业主,在买房前,要慎签合同,提前与开发商约定装修质量及装修标准,而交房时,应细致检查装修质量,以免出现装修问题。
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