安置房“双证”难办 代表委员建议缓交钱先办证

指挥部没钱 导致安置户无证

泉州规划局相关负责人称，根据市政府去年3月出台政策，以行政划拨方式取得的安置房用地，应交清各项征地费用；以出让方式取得的安置房用地，由安置房项目业主出具具结保证书，暂缓上缴土地出让金，城市基础设施配套费也暂缓上缴，待安置房建设项目总结算时予以补交。后者可申请缓交城市基础设施配套费，但要取得《建设工程规划许可证》，也要在竣工后，缴清费用。

海星小区、宝秀小区的业主单位，都是丰泽建设发展有限公司。

该项目相关负责人、丰泽区住建局庄副局长称，城市基础配套设施、公共维修资金等，按两个小区近60万平方米建筑面积算，需缴纳好几千万元，但指挥部资金缺口大，迟迟无法缴纳上述费用，导致无法办理房产总证。

建议

能否暂缓交费先办证？

王代表称，由于不少安置房，业主单位建设过程中欠缴规费，但应考虑到安置户的要求，变通处理。

她建议，参照2003年政府解决市区旧城改造房产证办理办法，项目业主清理结算规费和办证同时进行，所欠费用未完全缴交的办理保结手续，不影响群众办证；允许丰泽区先行办理安置房房产证，暂缓缴交城市基础配套设施费。

对此，泉州市住建局相关负责人称，要办理安置小区初始登记（即房产总证），前提就是业主单位必须在竣工验收后，持有《建设工程规划许可证》和《土地证》，同时要缴清所有规费以及公共维修基金等费用，否则无法变通。

交易不强制要求土地证？

安置房迟迟没有两证，如何方便安置房的过户交易？

辛志杰委员还提出了其他建议。他说，中心市区项目可借鉴晋江市模式，晋江市安置房和商品房90%以上都还没有办理土地证，但出于群众方便交易的考虑，所以目前在晋江市办理安置房和商品房的过户，不强制要求有土地证。

就此，泉州市住建局相关负责人则明确表示，目前泉州市区的房子要过户，仍需双证齐全。